깡통전세의 정체는 무엇일까요?
오늘 집을 둘러보다가 궁금증이 생겨 여쭤봅니다. 공시지가의 126%에 해당하는 5620만원에 전세 계약을 했는데, 8000만원에 전세를 한다면 깡통전세가 맞는 걸까요?
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댓글 (4) >
- 공시지가의 126%는 전세보증보험에서 주택가액을 산정하는 기준으로 사용돼요. 주택가액은 공시지가에 126%를 곱한 금액이며, 이를 기준으로 전세보증금과 선순위 채권의 합계가 이 금액을 초과하면 보험 가입이 제한될 수 있습니다. 이 수치는 깡통전세 위험을 판단하는 중요한 지표로 활용되어요.
- 그냥 집값이 전세금보다 작으면 깡통전세 아닐까.. 근데 공시지가가 시세랑 좀 다를 수도 있어서 헷갈림요
- 그냥 전세금이 집값보다 너무 많으면 깡통전세 아닌가요? 정확히는 잘 모르겠네요
- 뭔가 깡통전세라면 집값이 전세금보다 훨씬 낮은 상황 같던데 8000이면 진짜 문제인 거 아닌가