광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 1순위 청약 결과 59A·59C만 마감 대형은 줄줄이 미달
2026년 4월 28일 광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지(광주시 양벌동 산 54-3) 1순위 청약이 진행된 결과, 814세대 모집에 총 1,717건이 접수됐습니다. 소형인 59A 타입이 13.86:1로 가장 높은 경쟁률을 기록하며 59C 타입(11.2:1)과 함께 1순위 마감됐습니다. 반면 84B 타입은 400세대 모집에 287건만 접수돼 미달이 발생했고, 114 타입과 대형 타입도 대부분 저조한 접수를 보였습니다. 특별공급도 평균 1.41:1에 그쳐 미달분 258세대가 일반공급으로 이월된 채 1순위 청약이 진행됐습니다.
이 단지는 어디에 있고 어느 정도 규모인가요?
광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 광주시 양벌동 산 54-3번지에 있으며, 지하 7층·지상 최고 32층 규모 총 7개 동으로 공급됩니다. 전체 공급 물량은 특별공급 521세대와 일반공급 556세대를 합쳐 1,077세대입니다.
당첨자 우선순위는 광주시에 1년 이상 계속 거주한 사람이 가장 앞에 놓입니다.
특별공급 경쟁률은 얼마였나요?
특별공급 521세대의 평균 경쟁률은 1.41:1이었습니다. 생애최초를 제외한 대부분 유형이 미달(= 신청자가 공급 세대보다 적어 자리를 다 못 채운 것)이었고, 남은 258세대가 1순위 일반공급으로 이월(= 빈 자리를 다음 모집으로 넘기는 것)됐습니다.
| 특별공급 유형 | 경쟁률 |
|---|---|
| 생애최초 | 5.35:1 |
| 신혼부부 | 1.09:1 |
| 다자녀가구 | 0.40:1 |
| 노후부양 | 0.19:1 |
| 기관추천 | 0.08:1 |
1순위 청약 경쟁률은 타입별로 어떻게 됐나요?
일반공급은 원래 556세대였으나 특별공급 미달분 258세대가 더해져 814세대로 늘어났습니다. 2026년 4월 28일 1순위 접수 결과 814세대에 총 1,717건이 몰렸습니다.
| 타입 | 공급 세대 | 전체 접수 | 경쟁률 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 28세대 | 388건 | 13.86:1 | 1순위 마감 |
| 59C | 46세대 | 516건 | 11.2:1 | 1순위 마감 |
| 59B | 25세대 | 148건 | 5.92:1 | 2순위 진행 |
| 84A | 47세대 | 171건 | 3.64:1 | 2순위 진행 |
| 84D | 85세대 | 123건 | 1.45:1 | 2순위 진행 |
| 84B | 400세대 | 287건 | 0.72:1 | 미달·2순위 진행 |
| 84C | 63세대 | 39건 | 0.62:1 | 미달·2순위 진행 |
| 114A | 57세대 | 25건 | 0.44:1 | 미달·2순위 진행 |
| 114B | 55세대 | 10건 | 0.18:1 | 미달·2순위 진행 |
| 162A | 1세대 | 1건 | 1:1 | 2순위 진행 |
| 162B | 2세대 | 2건 | 1:1 | 2순위 진행 |
| 170A | 1세대 | 2건 | 2:1 | 2순위 진행 |
| 170B | 1세대 | 5건 | 5:1 | 2순위 진행 |
| 225·250·260 | — | 0건 | — | 미달·2순위 진행 |
59A와 59C는 이미 1순위에서 자리가 채워져 2순위 청약이 없습니다. 84B는 400세대 가운데 287건만 접수돼 빈자리가 113세대나 남았습니다.
분양가는 타입별로 얼마인가요?
2026년 4월 기준 분양가입니다. 아래는 21층 이상 기준이며, 발코니 확장비(= 선택 옵션으로 따로 내는 돈)는 선택 시 추가됩니다.
| 타입 | 분양가 (21층 이상) | 발코니 확장비 | 합산 총액 |
|---|---|---|---|
| 59A | 6억 3,900만원 | 200만원 | 6억 4,100만원 |
| 59B | 6억 3,100만원 | — | 6억 3,100만원 |
| 59C | 6억 2,100만원 | — | 6억 2,100만원 |
| 84A1 | 8억 8,200만원 | 2,500만원 | 9억 700만원 |
| 84B | — | — | 8억 9,700만원 |
| 84C | — | — | 8억 8,700만원 |
| 84D | — | — | 8억 9,700만원 |
| 114A1 | 11억 5,800만원 | 3,300만원 | 11억 9,100만원 |
| 114B | — | — | 11억 5,100만원 |
| 170 PH (23층) | 24억 9,000만원 | 4,000만원 | 25억 3,000만원 |
| 260 (1층) | 20억 7,100만원 | 7,500만원 | 21억 4,600만원 |
납부 방식은 계약 시 5%, 중도금(= 공사 기간 중 나눠 내는 돈) 60%, 잔금(= 입주 직전 마지막으로 내는 돈) 35%로 나뉩니다.
그래서 어떻게 하면 되나
59A·59C 타입은 이미 1순위 마감으로 2순위 청약을 받지 않습니다. 나머지 타입의 2순위 접수 일정과 자격은 한국부동산원 청약홈(applyhome.co.kr)에서 확인하면 됩니다. 광주시 1년 이상 거주 이력이 당첨 우선순위에 직접 영향을 주므로 주민등록 등본을 미리 뽑아 거주 기간을 확인해 두는 것이 좋습니다.