공시지가 변동에 대한 의문
10년 동안 밭을 상속받아 경작하고 있는데, 최근 매매 이야기가 나와서 공시지가를 살펴보게 되었습니다. 2014년부터 2016년까지는 2만원대로 공시되다가 그 이후에는 갑자기 만원대로 하락하였고, 더 나아가 만원도 못 넘는 가격으로 책정되어 있습니다. 이런 변동이 발생한 이유가 무엇인지, 왜 그런가요?
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댓글 (5) >
- 공시지가가 막 바뀌긴 하는 거 아닌가 싶기도 하고 ㅋㅋㅋ
- 공시지가는 정부가 매년 조사하고 평가한 결과를 바탕으로 산정되며, 인근 거래 시세, 주변 환경, 주택 특성, 지역 수요 등 다양한 요소가 반영되어요. 그래서 발표 시점마다 변동 폭이 달라질 수 있습니다. 단순히 공시지가만 보는 것보다 실거래가와 함께 비교해서 시장 흐름을 확인하는 것이 중요합니다. 특히 공시지가는 보통 시세보다 낮게 책정되는 경우가 많아요.~
- 그게 진짜 맞는지 어떻게 아는거지? 공시지가가 저렇게 뚝 떨어질 수도 있나?
- 그럼 2016년 이후에 뭔가 정책 바뀐거 아님?
- 그냥 믿을 수가 없네, 아무리 그래도 저렇게 확 떨어지는 게 말이 돼?