공급은 늘린다는데 수요는 잡겠다고 ㅋㅋㅋ
주택 공급 확대 내용 들었는데 LH 신축매입임대 물량 3만4천에서 5만4천으로 2만 개 늘리고 비아파트 층수도 심의 통해서 7층까지 올리는 주택법 시행령 개정 추진한다고
근데 발표 끝에 항상 수요는 잡겠다는 말이 따라붙음ㅋㅋ
수요 억제 유지하면 공급 사업 수익구조가 안 나와서 아무도 안 짓는 거고 내가 보기엔 재개발 착공 시작하면 이주 수요 쏟아지는데 이주 받아줄 비아파트가 없는 게 지금 더 심각한 문제임
나는 이걸 동시에 하겠다는 게 진짜 가능한 건지 모르겠고 골든타임 말하면서 정작 필요한 건 못 건드리면 나중에 더 답 없는 거임
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댓글 (11) >
- ㄹㅇ ㅋㅋ
- LH 신축매입임대 2만개 늘린다는게 말로는 쉽죠 공사비 다 올라있는데 그 수익구조가 먼저 해결돼야 사업자들이 짓는거 아닌가요
- 맞아요 땅값에 공사비까지 올라있는데 LH 매입가가 시장가 반영해줄 리 없고
- 비아파트 7층 올려줘봤자 짓는 사람이 없으면 말짱 도루묵이에요 수요 억제 유지하면서 비아파트에 실거주자 들어올 유인 자체가 없어요
- 여기서 진짜 답없는 포인트가 이주 수요인데요 재개발 착공 속도 붙이면 거기서 밀려나는 세입자들 갈 데가 없어요 비아파트 공급이 먼저 늘어야하는데 그게 안 되고 있으니까요
- 이게 제일 답없는 부분이에요 ㅋ
- 수요 억제가 나쁜것만도 아님 집값 너무 오르면 서민이 더 힘드니까 글쓴분 논리면 수요 풀어줘야한다는거잖아요?
- 그렇게보면 납득은 가는데 수요 풀었다가 집값 폭등하면 그건 또 다른문제아닌가요
- 수요 억제 자체가 나쁜게 아니라 억제하면서 공급도 늘리겠다고 동시에 하는 게 시장 논리상 안 된다는 거죠 한쪽만 해서는 의미가 없다는거
- 그래서 둘다 어렵다는 얘기 아닐까요ㅋㅋ 답이 없다는게 그 말이죠
- 전 세입자인데 ㄹㅇ 비아파트 매물 지금 진짜 없어요 서울 외곽도 빌라 구하기가 너무 힘들어졌어요
- 이종주거지역 용적률 200에서 250으로 완화됐다는 거 아는데 결국 다세대 규제 같이 안 풀리면 효과가 반감이에요 연동이 돼야 하는데 그 부분은 이번에도 빠진 것 같더라고요
- 매번 이런 발표 나올 때마다 뒤에 수요는 잡겠다는게 따라오더라 ㅋㅋㅋㅋ 국룰임
- 근데 비아파트 공급 지금 역대급으로 안 된다는 얘기 들었는데 진짜인가요? 체감은 잘 모르겠어서요
- 저 작년에 서울 빌라 구했는데 매물 진짜 없었어요 재개발 구역 묶여있는 곳들은 아예 안 보이더라고요
- 사업성이 먼저예요 층수 7층 완화해줘도 짓는 사람 입장에서 수익이 안 나면 의미 없고요 제 생각엔 6억 기준을 올려줘야 해요 그 기준이 오래 고정돼 있어서 비아파트 면적이 매년 작아지는 구조거든요 그거 올려줘야 면적도 커지고 공급도 의미있게 늘어날텐데 그부분은 안 건드리더라고요 ㅠ
- ㅇㅈㅇㅈ 골든타임 말하면서 정작 진짜 필요한 건 못 건드리는 ㅡㅡ;;