경산 펜타힐즈 W 청약 일정부터 분양가까지 한눈에 정리
펜타힐즈 W 1단지(1,712세대)는 경상북도 경산시 중산동에 들어서는 지상 59층 초고층 단지로, 2026년 6월 29일 특별공급 접수가 시작됩니다. 전용 84㎡(34평) 분양가는 6억 7,910만 원부터이며, 비규제 지역이어서 전매제한·실거주 의무가 없습니다. 중도금 60%가 무이자로 제공되어 입주 전까지 이자 부담 없이 약 4년 6개월을 확보할 수 있고, 입주 예정은 2030년 11월입니다. 청약 가점이 낮아도 전용 85㎡ 초과 타입 전부가 100% 추첨 방식이어서 가점 없이도 도전할 수 있습니다.
펜타힐즈 W는 어떤 단지인가요?
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경상북도 경산시 중산동 A2-1블록 중산제1지구 |
| 시행·시공 | IS동서 (프리미엄 브랜드 W 적용, 경상북도 최초 W 브랜드) |
| 1단지 규모 | 지하 6층~지상 59층, 9개 동, 1,712세대 |
| 1+2단지 합산 | 총 3,443세대 |
| 면적 구성 | 전용 84㎡(34평)~152㎡(60평), 총 11개 타입 |
| 입주 예정 | 2030년 11월 |
| 주요 입지 특징 | 단지 서쪽으로 중산 호수공원(약 33,000평) 조망, 수성구 생활권 인접 |
경상북도에서 가장 높은 59층 랜드마크 단지입니다. 수성구와 경계에 인접해 있어 수성구 인프라를 함께 이용할 수 있는 위치 특성이 있습니다.
청약 일정은 어떻게 되나요?
입주자 모집 공고는 2026년 6월 19일에 공고됐으며, 청약 일정은 다음과 같습니다.
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 접수 | 2026년 6월 29일(월) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026년 6월 30일(화) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026년 7월 1일(수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 7월 7일 |
| 서류 접수 | 2026년 7월 13일~17일 |
| 정당 계약 | 2026년 7월 20일~22일 |
| 견본주택 위치 | 대구광역시 수성구 만촌동 737-17 |
청약 자격 조건은 무엇인가요?
비규제 지역(= 분양가 상한제·전매제한 등이 적용되지 않는 지역)으로, 수도권 규제 지역보다 조건이 간소합니다.
① 청약통장 가입 기간
가입 후 6개월 이상 지나야 합니다.
② 예치금 (= 통장에 유지해야 하는 최소 잔액)
| 전용 면적 | 경산·경북 기준 | 대구 기준 |
|---|---|---|
| 85㎡ 이하 | — | 250만 원 |
| 102㎡ 이하 | — | 400만 원 |
| 135㎡ 이하 | 400만 원 | 700만 원 |
| 모든 면적 | 500만 원 | 1,000만 원 |
③ 거주 지역
경산·경북·대구 거주자만 신청 가능합니다. 경쟁 발생 시 경산 거주자가 우선이고, 그다음이 경북·대구 거주자 순입니다.
④ 비규제 혜택
전매제한(= 분양받은 뒤 일정 기간 팔지 못하게 막는 규제) 없음, 재당첨 제한 없음, 실거주 의무 없음. 다른 단지에서 당첨된 이력이 있어도 새 통장으로 신청할 수 있습니다.
특별공급과 일반공급은 어떻게 나뉘나요?
1,712세대 중 418세대가 특별공급(= 신혼·다자녀·생애최초 등 특정 조건을 갖춘 사람을 위한 물량)이고, 나머지 1,294세대가 일반공급입니다.
특별공급 유형별 소득·자산 기준 (2026년 기준)
| 유형 | 우선 공급 소득 기준 | 일반 공급 소득 기준 | 추첨 조건 |
|---|---|---|---|
| 신혼부부 | 월소득 100%(맞벌이 120%) 이하 | 140% 이하 | 부동산 자산 3억 3,100만 원 이하 |
| 신생아·생애최초 | 130% 이하 | 130~160% 이하 | 부동산 자산 3억 3,100만 원 이하 |
| 다자녀 | 100점 배점제 (자녀 수·무주택 기간 등 점수화) | — | — |
| 노부모부양 | 84점 가점제 (무주택 세대주 + 3년 이상 부양 요건) | — | — |
| 기관 추천 | 47세대, 청약 전 기관 선정이 먼저 필요 | — | — |
소득 기준은 전년도 도시근로자 월평균소득 대비 비율입니다. 부부가 각자 다른 유형으로 중복 신청할 수 있어 당첨 기회를 늘릴 수 있습니다.
일반공급 가점제·추첨제 비율
| 타입 | 가점제 비율 | 추첨제 비율 |
|---|---|---|
| 전용 84㎡(85㎡ 이하) | 40% | 60% |
| 전용 115㎡ 이상 모든 대형 타입 | 0% | 100% |
가점제는 무주택 기간(최대 32점)·부양가족 수(최대 35점, 한 명당 5점)·청약통장 가입 기간(최대 17점)을 합산해 높은 순으로 뽑는 방식이며 만점은 84점입니다. 가점이 낮더라도 대형 타입은 100% 추첨이므로 누구나 동일한 확률로 도전할 수 있습니다.
타입별 분양가는 얼마인가요?
입주자 모집 공고(2026년 6월 19일) 기준이며, 같은 타입 내에서도 동(棟) 위치·조망 방향·층수에 따라 가격이 달라집니다.
| 타입 | 전용 면적(평형) | 분양가 범위 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 84타입 | 84㎡(34평) | 6억 7,910만~7억 2,810만 원 | — |
| 115타입 | 115㎡(46평) | 8억 7,220만~9억 3,210만 원 | 발코니 확장비 미포함 |
| 123타입 | 123㎡(49평) | ~10억 650만 원 | 발코니 확장비 포함 |
| 132타입 | 132㎡(52평) | 10억 300만~11억 1,470만 원 | — |
| 137타입 | 137㎡(54평) | 11억 5,310만~12억 4,150만 원 | — |
| 152타입 | 152㎡(60평) | 13억 4,570만~14억 240만 원 | — |
84타입·115타입이 각각 470세대씩 전체 물량 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 84타입의 경우 저층과 고층 간 분양가 차이는 약 6% 수준입니다. 발코니 확장은 필수로 권고되며, 확장 시 무상 제공 품목이 다수 포함됩니다. 옵션은 시스템에어컨·바닥재 변경·팬트리 공간 등 3종으로 제한됩니다.
중도금 무이자란 어떤 혜택인가요?
중도금(= 계약금 납부 후 입주 전까지 나눠 내는 대금, 통상 분양가의 60%)에 붙는 이자를 시행사가 대신 부담하는 조건입니다.
자금 납부 구조
- 계약금: 1,000만 원 (계약 당일)
- 계약금 잔여분: 총 분양 대금의 10% — 계약일로부터 30일 이내
- 중도금: 분양가의 60% — 무이자 (2030년 11월 입주 시까지 이자 없음)
- 잔금: 분양가의 30% — 2030년 11월 입주 시 납부
계약금 납부 이후 약 4년 6개월 동안 이자 부담 없이 입주 시점까지 기다릴 수 있는 구조입니다. 실거주·전매 어느 목적이든 유이자 단지 대비 초기 자금 부담이 낮습니다.
그래서 어떻게 하면 되나
특별공급은 2026년 6월 29일, 일반공급 1순위는 6월 30일 청약홈에서 접수합니다. 가점이 낮다면 100% 추첨인 전용 115㎡ 이상 타입을 우선 검토하고, 특공 자격이 있다면 부부 각각 다른 유형으로 중복 신청해 당첨 확률을 높이는 것이 유리합니다.