경매에 나온 매물이 주변 집값에 미치는 영향

주변 집값에 영향 준다해도 크게 체감은 잘 안되는 거 같음 ㅎㅎ 그냥 복잡함ㅋㅋ

경매 나온다고 무조건 주변 집값 떨어진다곤 안 하던데 그냥 상황 따라 다를듯

경매가 주변 집값에 미치는 영향은 단순히 경매가 발생했다고 해서 집값이 바로 오르는 것이 아니라, 낙찰가율, 수요, 경쟁 등 여러 조건이 충족될 때 더 뚜렷하게 나타납니다. 특히 감정가 대비 낙찰가가 높아지는 경우, 경매가 ‘싼 값’으로 인식되어 주변 시세에 영향을 줄 수 있어요. 그래서 낙찰가율이 높고 경쟁이 치열한 상황에서는 시세에 미세한 변화가 생길 가능성이 큽니다.