가좌 행복주택 5월 모집 공고 대학생·고령자 신청 자격과 일정 한눈에 정리
서울 마포구에 위치한 가좌 행복주택이 2026년 5월 7일 입주자 모집 공고를 발표했습니다. 이번 모집은 대학생 계층 100세대, 고령자 계층 20세대로 총 120세대 규모이며, 16㎡(약 5평) 단일 평형으로 구성됩니다. 청약 접수는 5월 19일부터 21일까지 인터넷 신청이 가능하고, 인터넷 사용이 어려운 65세 이상 고령자와 취약 계층은 5월 20일 단 하루 현장 접수가 진행됩니다. 서류 제출 대상자 발표는 5월 29일, 최종 당첨자 발표는 9월 1일입니다.
1. 모집 개요와 기본 신청 자격
| 항목 | 대학생 계층 | 고령자 계층 |
|---|---|---|
| 모집 예비자수 | 100세대 | 20세대 |
| 평형 | 16㎡ | 16㎡ |
| 총 자산 기준 | 1억 800만 원 이하 | 3억 4,500만 원 이하 |
| 자동차 소유 | 불가 | 가액 4,542만 원 이하 |
| 건립 세대수 | 221세대 | 15세대 |
| 현재 공실 | 25세대 | 5세대 |
대학생 계층은 자동차 소유 자체가 불가하며, 고령자 계층은 자동차 가액이 4,542만 원 이하여야 합니다. 예비자수가 실제 공실보다 많기 때문에 당첨되더라도 즉시 입주가 어려운 경우가 발생할 수 있으며, 대학생 계층은 약 75세대, 고령자 계층은 약 15세대가 대기 상태에 놓일 수 있습니다.
2. 보증금·월세 구간과 관리비
| 구분 | 기본 보증금 | 기본 월세 | 보증금 최대 전환 | 최대 전환 시 월세 | 보증금 최소 전환 | 최소 전환 시 월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 대학생 계층 | 3,740만 원 | 15만 5,000원 | 5,500만 원 | 6만 5,000원 | 640만 원 | 24만 6,000원 |
| 고령자 계층 | 4,218만 원 | 17만 5,000원 | 6,300만 원 | 7만 원 | 710만 원 | 27만 7,000원 |
보증금과 월세는 일정 범위 내에서 상호 전환이 가능하며, 보증금을 높이면 월세 부담이 줄어드는 구조입니다. 16㎡ 평형 관리비는 3월 기준 공용 약 7만 7,000원, 개별 사용료 약 2만 2,000원으로 합계 약 9만 7,000원 수준입니다. 난방 가동이 많은 2월과 냉방 사용이 많은 8월에 관리비가 가장 높게 책정되는 경향이 있어 가구 단위 사용량에 따른 변동 폭이 크다는 점도 고려가 필요합니다.
3. 청약 일정과 1순위 거주 지역 범위
| 일정 | 내용 |
|---|---|
| 모집 공고일 | 2026-05-07 |
| 인터넷 접수 | 2026-05-19 ~ 2026-05-21 |
| 현장 접수 | 2026-05-20 (10:00 ~ 16:00, 단 하루) |
| 서류 제출 대상자 발표 | 2026-05-29 |
| 당첨자 발표 | 2026-09-01 |
현장 접수는 인터넷 사용이 어려운 65세 이상 고령자 계층과 취약 계층에 한해 진행되며, 접수 장소는 서울 종로구 일대 지정 사무실로 안내됩니다.
대학생 계층 1순위는 거주지 또는 재학 중인 대학이 서울특별시 또는 서울과 지리적으로 인접한 다음 지역에 위치한 경우 인정됩니다.
- 인접 인정 지역: 의정부, 남양주, 하남, 구리, 성남, 과천, 안양, 광명, 부천, 인천, 김포, 고양, 양주
2순위와 3순위는 이번 공고에서 받지 않으며, 1순위 내에서 추첨으로 입주자를 선별합니다. 고령자 계층 역시 추첨 방식으로 선정됩니다.
4. 정리
가좌 행복주택 이번 모집은 대학생 100세대와 고령자 20세대 규모로 진행되며, 인터넷 접수는 5월 19일부터 21일까지 단 3일에 불과합니다. 자산·자동차·거주지 기준을 사전에 충족하는지 확인한 뒤 1순위 자격 여부에 따라 신청 경로를 결정하는 것이 유리합니다. 다만 모집 예비자수 대비 실제 공실이 적어 당첨되더라도 대기 기간이 발생할 수 있다는 점도 함께 고려할 필요가 있으며, 보증금과 월세를 본인 자금 여건에 맞춰 전환하는 시뮬레이션을 신청 전 미리 점검해 두는 것이 권장됩니다.