평택 아파트 매입 관련하여 궁금한 점이 있습니다.
서울 빌라에 거주 중이고 주택은 남편 명의이며 주담대가 1억4천만원 남아있고 대출은 없습니다. 현금으로 주식과 etf에 투자 중이지만 수익률이 좋지 않아요. 은퇴 후를 대비하여 부동산을 알아보던 중 평택지역에 5억원대 아파트를 매입하고 싶어합니다. 주담대를 상환해야하는지, 1주택 주담대 보유 시 신용대출 가능 여부, 전세를 끼고 매입 시 가능 여부, 그리고 평택 신평동이나 비전동 아파트 전망에 대해 궁금합니다. 재산 관리에 대한 고민이 많아 답변 부탁드립니다.
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댓글 (6) >
- 주담대 안갚으면 안되나? 그게 제일 궁금하네
- 주담대 상품 중 디딤돌 대출과 같은 정책대출은 실거주 의무와 전입 요건이 있어 조건을 충족하면 상환 부담이 완화될 수 있어요. 예를 들어, 1개월 내 전입하고 1년 이상 실거주를 유지해야 이익을 유지할 수 있으니 꼭 규정을 확인해야 합니다. 이런 조건들은 대출 상환 계획을 세우는 데 중요한 포인트랍니다.
- 평택 아파트 매입 시 주택담보대출(주담대)은 원칙적으로 상환이 필요합니다. 주담대는 대출금과 이자를 정해진 기간 내에 갚아야 하며, 상환하지 않으면 대출이 계속 누적되는 구조이니 주의해야 해요. 특히 평택은 비규제지역으로 LTV 70%가 적용되어 대출 한도가 비교적 유리한 편입니다.
- 평택은 잘 모르겠는데 요즘 부동산 진짜 힘든거 같음...
- 전세끼고 살면 대출 더 나올려나?
- 추가 대출이 필요할 경우 후순위주담대나 매매잔금신용대출을 활용할 수 있어요. 후순위주담대는 기존 1순위 대출 위에 설정하여 부족한 자금을 보완하는 역할을 합니다. 또한 공동명의나 소득 합산으로 DSR을 낮춰 대출 한도를 늘리는 방법도 있으니 상황에 맞게 전략을 세워야 해요!