집주인이 매매를 제안한데, 대출로 매매를 할까 고민 중
집주인이 매매를 제안한데, 저는 lh전세로 거주하고 있어요. 세입자인데 매매를 하고 싶다는 얘기 같아요. 하지만 매매에 대해 잘 몰라서 여유가 있으면 좋겠다는 생각이에요. 집주인은 전세보증금 1억을 받고 매매가는 1억 5천이라고 하셨어요. 매매를 알아본다면 무엇부터 시작해야 할지 궁금해요. 자금이 부족해서 대출을 받아야 할 것 같은데, 33세이고 매매를 한다면 첫 매매인 상황입니다.
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (6) >
- 전세보증금으로 일단 좀 메꾸고 나머지 대출받는 건가?
- 처음 매매를 준비할 때는 등기부 등본을 꼭 확인해야 해요. 근저당, 가압류 등 채무 여부를 확인하고, 전세보증금이 아파트는 70%, 다가구·연립주택은 60% 이상인지 점검하는 것이 중요합니다. 또 임대차계약서와 대출 자격 요건, 그리고 신분증과 소득 증빙 같은 기본 서류도 미리 준비해 대출 신청을 원활하게 해야 합니다.
- 대출 어떻게 되는지 먼저 은행가서 상담받아보는게 좋지 않을까?
- LH전세에서 집주인이 매매를 제안했을 때, 대출로 매매하는 것이 무조건 좋은 선택은 아니에요. 대출 가능 여부, 한도, 그리고 보증금 반환과 같은 리스크를 먼저 꼼꼼히 확인해야 합니다. 특히 보증금 반환 문제가 발생할 수 있으니 계약 전에 신중하게 검토하는 것이 중요해요.
- 이거 진짜 나도 몰라서 그러는데, 집주인 말 믿어도 되는 건지...
- 대출을 활용해 매매할 경우, 전세자금대출 한도가 충분히 크고 금리가 낮으면 초기 자금 부담을 크게 줄일 수 있어요. 예를 들어 전세보증금의 80% 수준까지 대출이 가능하면 유리합니다. 매매가 확정되면 전입신고와 확정일자 등 필수 절차를 빠르게 진행해 입주 일정을 확실히 잡을 수 있어 편리해요.