주담대 등기 관련 질문
서울에 아파트를 매수하게 되어서 주담대를 받으려고 하는데 몇 가지 궁금한 사항이 있습니다. 잔금을 주기 전에 등기가 나올 수 있는지, 혹은 잔금 지급과 동시에 진행되어야 하는지 궁금합니다. 또한, 현재 월세로 거주 중인데 매매한 집의 잔금 날짜가 1일인데 이미 거주 중인 집을 5일에 떠나야 한다면, 전입신고를 언제 해야 하는지 궁금합니다. 대출과 관련된 전입신고는 어떻게 처리해야 하는 건지요?
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댓글 (6) >
- 잔금일 당일 이체 한도가 부족하면 잔금 지급이 지연될 수 있으니, 미리 한도를 상향 조정하는 것이 중요합니다. 대출 실행일도 잔금일과 맞추어 예약해야 원활하게 진행할 수 있어요. 잔금일 이전에 이런 사항들을 꼼꼼히 확인하는 게 필요합니다~!
- 잔금일과 전입신고는 동일한 날에 진행하는 것이 가장 좋아요. 전입신고와 확정일자를 잔금일에 맞춰 완료하면 전세 보증금 보호에 유리하니까요. 만약 잔금일과 전입신고일이 겹친다면, 전입신고를 잔금일에 꼭 해야 해요.
- 주택담보대출(주담대) 등기는 보통 잔금일에 맞춰서 진행하는 것이 일반적이에요. 잔금 전에 등기를 하는 경우도 있지만, 실제 대출 실행은 잔금과 동시에 이루어져야 합니다. 등기와 대출 실행은 보통 잔금일에 함께 처리되어 대출금이 매도인에게 송금되는 ‘동시진행’ 방식이 많답니다.
- 잔금전에 등기되는 경우도 있긴 한가요?
- 나도 이거 궁금했는데 보통 잔금 주고 등기 신청하는 걸로 알음
- 전입신고는 잔금치고 바로 하면 될 것 같은데 대출 때문에 다를 수도 있나?