임대인이 '가족이 살 것이다' 주장 시 궁금한 사항

임대인과 일이 좀 있어서 여러 가지 알아보다가, 임대인은 정당한 권리 없이 임차인을 내쫒을 수 없다는 것을 알게 되었습니다. 그런데 정당한 권리 중 하나인 '가족이 함께 살 것이다'라는 사항은 계약 종료 몇 개월 전에 통보해야 하는 건가요? 또한 계약 종료 후 몇 개월 안에 입주하고 의무 거주기간이 있는지 알고 싶습니다. 입주 후에는 전입신고만 하고 실제 거주하지 않거나, 가끔씩만 방문하는 경우는 어떤 조치가 취해지나요? 그리고 이를 확인하는 방법은 무엇인가요? 또 다른 궁금증은, 제가 살고 있는 방이 아니라 빈방이 있는데도 '가족이 함께 살 것이다'라고 주장할 수 있는지요?