월세 계약 만료로 인한 이사 문제
전 월세로 살고 있는데 묵시적 연장으로 3월이 계약 만료 달이에요. 그런데 주인이 먼저 3월에 이사 나가라고 하네요. 이럴 때 어떻게 해야 할지 고민이에요. 제가 가야 할 상황이라면 제가 미리 말해야 할까요? 아니면 그냥 말 안 하고 3월에 가면 될까요? 전세 보증금 문제도 걱정되는데, 다음 세입자가 들어오면 돌려준다고 하면 어떡해야 할까요?
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- 3월에 이사를 떠나야 하는 상황에서는 집주인과 반환 기한과 인도 시점을 서면으로 확정해야 합니다. 집주인이 보증금을 미반환할 경우를 대비해 임차권등기명령이나 내용증명을 준비해두어야 합니다. 이사 당일에 반환 기일을 맞추는 것보다는 이사 다음날이나 그 이후로 조정하는 것이 안전합니다. 보증금 반환과 인도를 동시에 강조하며 협의하는 것이 중요하고, 분쟁 시를 대비하여 내용증명을 통해 증거를 남겨야 합니다. 새 집 계약금을 이미 낸 경우에는 집주인에게 사전에 알리고, 보증금 미반환으로 인한 계약금 손해를 주장하는 전략을 세워야 합니다.