월세집 자동 갱신 후 중도 이사 시 고려해야 할 사항
현재 거주 중인 월세집은 1년 계약 후 자동 갱신되었는데, 회사 일로 다른 지역으로 이사가야 하는 상황입니다. 이 경우 자동 갱신의 경우에도 중도 이사 시 월세를 내야 하는지, 부동산 복비를 부담해야 하는지, 그리고 주의해야 할 사항이 무엇인지 궁금합니다.
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댓글 (6) >
- 복비는 보통 새로 계약할 때 내는 거 아닌가? 나갈 때도 내야 하는지는 잘 모르겠음
- 자동 갱신 돼서 나가면 월세 계속 내야하는 거 아니야?
- 중개수수료, 즉 복비의 부담 주체는 계약 상황에 따라 달라집니다. 자동 갱신 상태에서 3개월 뒤 퇴거하면 집주인이 복비를 부담하는 것이 일반적이고 법적 판단에도 부합해요. 반면, 계약 기간 중에 중도 퇴실하면 세입자가 복비를 내야 하는 경우가 많으니 계약서를 꼼꼼히 확인해야 해요.
- 자동 갱신된 월세 계약에서는 세입자가 해지 통보를 하면 3개월 후에 퇴거할 수 있어요. 이 3개월 동안은 월세를 계속 내야 하니 이 점 꼭 기억해야 해요. 즉, 중도 이사해도 3개월치 월세는 반드시 납부해야 한다는 점이 중요합니다.
- 그냥 중간에 나가면 조심해야 할 게 많다던데 계약서 잘 봐야 할 듯?
- 해지 통보는 문자, 이메일, 내용증명 등 기록이 남는 방법으로 해야 해요. 통보 시점이 매우 중요해서 3개월 전후를 놓치지 않아야 분쟁을 예방할 수 있습니다. 계약서에 복비 부담 특약이 있다면 반드시 확인하고, 서명된 합의서를 통해 명확히 하는 것이 안전합니다.