월세계약 만료 2달 전에 미리 나가야 하는 경우의 대처 방법 문의

이런거 피곤해서 그냥 월세 더내고 끝내는게 속 편함ㅋㅋㅋ

세입자가 “10일 더 머물고 싶다”는 의사를 임대인에게 서면, 문자, 카톡, 내용증명 등으로 반드시 기록을 남겨야 해요. 해지 통보를 한 뒤에는 3개월이 지나야 해지 효력이 발생하므로, 이 기간을 고려해 이사 날짜를 조정해야 합니다. 이렇게 하면 불필요한 분쟁을 줄일 수 있으니 꼭 증거를 남기세요.

근데 부동산이 갑자기 10일 더 내라면 좀 이상한데.. 세입자랑도 다시 확인해봐야 할듯

월세계약 만료 2개월 전까지 임대인이나 세입자가 갱신 거절이나 조건 변경 통지를 하지 않으면, 묵시적 갱신으로 기존 계약 조건이 그대로 2년 연장될 수 있어요. 세입자가 계약 만료 후 10일 더 머무르는 경우, 원칙적으로는 이 자동 연장 규정이 적용될 가능성이 큽니다. 따라서 계약 만료 시점을 명확히 파악하는 것이 중요해요.

임대인 입장에서는 세입자의 해지 통지가 도달한 날부터 3개월 후에 보증금 반환과 퇴거 절차를 진행해야 합니다. 만약 통지를 받지 못했다고 주장하면 분쟁이 발생할 수 있으니, 내용증명 등으로 도달 사실을 증빙하는 것이 안전해요. 분쟁 예방을 위해서는 해지 통지 시점과 도달 시점을 문서로 남기는 것이 매우 중요합니다.

그냥 계약서에 적힌대로 하는거 아니야? 법적으로도 5일치면 끝나는거 아닌가