오피스텔 임대 계약 만기일에 월세 인상 거부 시 대처 방법 문의
오피스텔을 임대해주고 월세를 받는 사람입니다. 3개월 전 6개월 단기계약으로 임대해주고 있는데, 만기일에 계약 해지를 하려고 했더니 임차인이 월세를 5% 인상하고 계약 연장하자고 제안했습니다. 이에 거부했더니 법에 따라 처리하자고 하네요. 이런 경우 어떻게 대처해야 할까요?
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댓글 (4) >
- 결국 서로 으르렁거리다 시간만 가는거 아닌가 싶음 ㅎㅎ
- 저도 잘 몰라서 그런데, 임대인도 임차인도 서로 윈윈하는 방법 찾아야 할 것 같네요..
- 임대인은 계약 만기일에 월세 인상 제안을 거부하고 계약 종료를 명확히 통지하면 됩니다. 임차인은 계약 기간이 끝나면 자동으로 갱신되지 않고, 임대인이 거부 의사를 밝히면 계약 종료가 원칙이에요. 임차인이 법적 조치를 예고해도 임대인이 정당한 계약 종료 의사를 명확히 전달했다면 문제가 없습니다. 다만, 임대차보호법상 단기 계약이라도 자동갱신 규정이 적용될 수 있으니 계약서와 법률 조항을 꼼꼼히 확인해야 해요. 월세 인상 거부 시 계약 종료 의사를 서면으로 명확히 통지하는 것이 가장 중요합니다.
- 법적으로는 계약 만료되면 원래 금액으로 돌려야 하는거 아닌가요?