신혼집 선택 고민, 현명한 조언이 필요합니다

다음 달에 결혼 예정인 30대 부부입니다. 저는 거창에, 여자친구는 구미에서 일하며 둘 다 회사 기숙사에 거주하고 있습니다. 월 소득은 합쳐서 500만 원에서 600만 원 정도입니다. 전 지원금을 포함하면 8000만 원, 여자친구는 5000만 원 정도를 받게 됩니다. 신혼부부 대출은 소득이 너무 높아서 받을 수 없어서 개인적으로 보금자리론을 활용하려고 하고, 혼인신고는 나중에 할 계획입니다. 칠성동 주변에 자리를 잡아 여자친구가 대구로 출퇴근할 예정이고, 저는 거창에 계속 머물며 주말에만 보는 주말부부 형태를 유지하다가 나중에 대구로 이직한 뒤 함께 살기로 했습니다. 30년 넘은 구축 주택을 매매할지, 준신축 주택을 구매하고 대출을 더 많이 받아서 이사할지, 월세를 내며 살지, 아니면 전세를 사서 살지 고민 중입니다. 내년을 대비하면서 대출 금리가 오를까봐 두려워하고, 구축 주택들은 반계단에 누수 문제가 있어서 머리가 복잡합니다. 현명한 조언 부탁드립니다.