신혼부부의 부동산 청약 관련 질문

보유 5억이면 영끌해서 대출 좀 받으면 8~10억대 가능하지 않을까 싶긴 한데

몇억까지 노려본다는게 진짜 가능한건가요? 영끌이랑 청약은 별개 아닌가

시장 상황이 변동성이 크기 때문에 부동산 매입 외에도 전세나 경매 같은 다양한 대안도 함께 검토하는 것이 좋습니다. 특히 서울 모아타운 같은 지역에서는 공동주택 가격이 평균 7~8억 원 선이라 현실적인 예산 설정이 필요해요. 먼저 월별, 연별 지출을 계산해 여유자금 범위를 정확히 파악하는 게 안전한 투자 방법입니다.

5억 자산과 신생아가 있는 상황에서는 자녀 세금과 교육비 등 추가 지출을 반드시 고려해야 해요. 그래서 부동산 매입 시에는 5~6억 원대 또는 그 이하로 현금 흐름이 안정적인 범위 내에서 선택하는 것이 가장 현실적입니다. 이렇게 하면 무리하지 않고 생활비와 자녀 양육비를 충분히 감당할 수 있어요.

6억 원을 기준으로 대출이나 자금 조달이 가능해지면 10억 원대 매물도 노려볼 수 있는 기회가 생깁니다. 반면 5억 원대 매물은 10억대에 비해 부담이 크고, 6억 원대는 예측 가능성이 좀 더 높다는 의견이 있는데요. 따라서 자금 조달 계획을 잘 세우는 것이 중요해요.

청약 당첨되면 싸게 살수는 있겠지 근데 진짜 경쟁 심하던데 그걸 뚫을 수 있을까?