세금 문제가 걱정돼요, 집 팔 때
아버지가 돌아가셔서 빌라를 상속받았어요. 시가는 1억 3천이고, 저는 혼자 서울에서 살고 있는데 집은 울산에 있어요. 그냥 팔려면 세금이 발생할까요? 저는 무주택자이고 혼자 월세를 내고 있어요.
가장 궁금한 것은 집을 팔 때 발생하는 세금 문제인데, 어떻게 해야 할지 모르겠어요.
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- 빌라를 팔 때 양도소득세가 발생할 수 있으니 반드시 확인해야 해요! 상속받은 부동산은 상속 개시일의 시가를 취득가액으로 보기 때문에, 이후 매도 차익에 대해 양도소득세가 부과됩니다. 무주택자이지만 상속받은 부동산은 1세대 1주택 비과세 요건에 해당하지 않으므로 비과세 혜택을 받을 수 없어요. 다만, 보유 기간과 양도 차익 규모에 따라 기본공제 250만원을 제외한 금액에 세금이 부과됩니다. 울산에 있는 부동산을 팔 경우에는 해당 지방 세무서에 신고·납부해야 하며, 세무사 상담을 통해 정확한 세액 계산과 절세 방법을 검토하는 것이 좋습니다.