분양물건 명의 변경 비용 관련 질문
오피스텔 분양할 때 딸의 이름으로 계약을 했는데, 준공 시점에 딸 대신 모친의 이름으로 명의 변경을 해야 할 때 발생하는 비용 관련해서 궁금한 게 있어요. 매매.증여계약서를 어떤 식으로 작성해야 비용을 줄일 수 있을까요? 혹시 비용 절감을 위한 팁이 있을까요?
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댓글 (4) >
- 명의 변경 비용이 뭔지 난 잘 모르겠네요
- 명의 변경은 매매 또는 증여 방식에 따라 비용이 달라지므로, 비용 절감을 위해서는 증여 계약보다는 매매 계약을 작성하는 것이 유리할 수 있어요! 매매 계약 시 취득세와 등록세가 발생하지만, 증여 계약은 증여세 부담이 크기 때문입니다. 매매 계약서에는 거래 금액을 실거래가에 맞게 정확히 기재해야 하며, 낮게 신고할 경우 세무 조사를 받을 수 있으니 주의해야 해요. 증여 계약 시 증여세와 취득세가 모두 부담되니, 단기 내 비용 부담을 줄이려면 매매 계약으로 진행하는 게 좋습니다. 다만, 가족 간 매매 시 시가 기준으로 세금을 산정하니 이를 감안해야 합니다.
- 그냥 세금 많이 나오는 거 아니었음?
- 음.. 이거 복잡해서 그냥 포기하고 싶음 ㅋㅋ