분양권 전매와 대출규제
투기과열지역에서 분양권을 전매하려는 상황입니다. 분양권이므로 잔금을 납부하는 시점까지는 얼마든지 시간이 남아 있습니다. 이때 궁금증이 생깁니다. 저희가 잔금을 납부할 때 적용되는 대출규제는 1) 현재 전매 계약을 체결하는 시점의 대출규제일까요, 아니면 2) 미래에 잔금을 납부하는 시점의 대출규제일까요? 전매 이후에 추가 대출규제가 적용될 가능성에 대한 우려가 있습니다. 어떻게 대응해야 할까요?
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (1) >
- 분양권 전매 시 대출규제는 잔금 납부 시점에 적용됩니다. 추가 규제 우려 시 대응 방법은 규제 시행일 이전에 계약 및 대출 신청을 완료하여 기존 규제를 적용받아야 합니다. 2025년 6월 28일 이후 매수자는 6억 원 한도 등 신규 규제가 적용되므로, 계약 및 대출 신청 시점을 주의해야 합니다. 또한, 분양사업장별 안내와 금융기관 상담을 통해 최신 규제를 재확인하는 것이 중요하며, 1주택자는 추가 대출 제한이 있을 수 있으니 사전 상담이 필요합니다.