부모 명의 아들이 거주하는 집을 매각할 때 주의할 점

이사 갈 때까지는 신경 많이 써야 할 것 같음 ㅠㅠ

그냥 아들 이름으로 다시 이전하는 게 편한 거 아님?

부모님 소유의 집을 팔 때는 우선 거래 전 준비 단계가 매우 중요합니다. 등기부등본을 통해 현재의 소유권 상태와 담보, 대출 여부를 반드시 확인해야 해요. 이 과정에서 문제점이 발견되면 미리 해결해야 거래가 원활하게 진행됩니다.

소유권 이전 등기와 세금 신고 절차도 놓치면 안 되는 중요한 단계입니다. 매매계약서와 대금 지급 증빙을 바탕으로 소유권 이전 등기를 진행하고, 매도 시 양도소득세, 매수 시 취득세 신고를 해야 해요. 저가 매매 시 실거래가와 차액이 증여로 간주될 수 있으니 주의해야 합니다.

매매계약서는 거래의 기본이 되는 문서이므로 꼭 신중히 작성해야 합니다. 매매가, 주소, 거래 조건 등을 명확히 기재하고 필요 시 공증을 받으면 더 안전하답니다. 가족 간 거래라도 시가나 공시가격을 기준으로 계약서를 작성하는 것이 분쟁 예방에 도움이 돼요.

부모님 명의면 일단 세금 문제 꼼꼼히 챙겨봐야 할 듯