부동산을 소유한데도 거주하지 않는 이유는 무엇인가요?

그냥 다른 데 살고 싶어서 그런 거 아닐까?

투자용 아닐까? 그냥 돈 벌려고 놔두는 경우도 많음

부동산을 소유했지만 직접 거주하지 않는 이유 중 하나는 전세를 통해 현금을 확보하기 위해서입니다~ 전세 보증금이 큰 금액이기 때문에, 임대인은 이를 사적 대출처럼 활용해 다른 투자나 생활자금에 쓸 수 있어요. 이렇게 하면 사용가치보다 교환가치, 즉 현금 확보에 더 중점을 두게 된답니다ㅎㅎ

마지막으로 보유세 부담을 감당할 수 있을 때 임대 형태로 유지하는 경우도 있습니다. 종부세, 재산세, 지방교육세 등 세금 부담이 있지만, 임대 수익이 이를 충분히 상쇄하면 거주하지 않고도 부동산을 보유하는 선택을 하게 돼요. 그리고 이런 ‘거주하지 않음’이 항상 불법이나 부정적인 것은 아니니 참고하시면 좋습니다!

뭐 임대료 받으려고 비워두는 거 아닐까?

또 다른 이유는 시세차익을 기대하는 투자 목적 때문입니다! 전세로 자금을 마련하면 더 큰 부동산 매수에 투자할 수 있어 갭투자 전략이 가능해요. 이런 방식으로 시세 상승을 노리는 투자자들이 많아지면서 전세가 효용을 가지게 되었어요~