미니투룸 중개 수수료 계산

몇 프로인지도 모르는데 어떻게 계산하지

중개수수료에는 최대 한도가 있는데, 주거용과 주거 외 오피스텔 모두 0.4% 요율에 한도 30만 원이 적용돼요. 다만 이 수수료는 법정 상한선일 뿐 실제 계약 시에는 상한선 이내에서 협의가 가능하니 계약 전에 반드시 수수료 내역과 VAT 포함 여부를 확인하는 것이 중요합니다.

미니투룸 중개수수료는 보증금과 월세를 합산한 ‘환산 보증금’에 요율을 적용해서 계산해요. 기본적으로 환산 보증금은 보증금에 월세를 100배 곱한 금액을 더하는데, 만약 환산 보증금이 5,000만 원 미만이라면 월세를 70배 곱하는 예외 규정이 있어요. 이렇게 환산 보증금을 산출한 뒤에 요율을 적용해서 수수료를 산정합니다.

그냥 보증금 + 월세 합쳐서 계산하는 거 아닌가요? 복잡하네

주거용 오피스텔(주택)의 중개수수료 요율은 0.4% 내외로 정해져 있고, 주거 외 오피스텔(상업용)의 경우 0.4%에서 0.5% 사이에서 적용돼요. 주거용과 상업용 모두 0.4%가 상한선으로 알려져 있지만, 상업용은 일부 자료에서 0.5%까지도 적용하는 경우가 있으니 참고하시면 좋습니다.

중개 수수료는 보통 일정 비율 아니었나요? 계약 해지랑 상관없을 듯