대부업체 근저당 매물건 말소 처리 및 소유권 이전 절차 관련 질문
부동산 매물을 대부업체에서 근저당으로 잡았는데, 대부업체에서 잔금을 받는 날 근저당 말소 처리 및 소유권 이전이 어떻게 이뤄지는지 궁금합니다. 다른 지역에 있는 대부업체일 경우 어떻게 원본을 받아야 하며, 사본으로도 처리 가능한지 알고 싶습니다. 대부업체에서 잔금을 받는 날의 절차에 대해 자세히 알려주시면 감사하겠습니다.
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (6) >
- 대부업체 근저당 매물의 소유권 이전 절차에서 가장 먼저 해야 할 일은 매매계약 체결입니다~ 매수인은 매도인과 계약서를 작성할 때 소유권 이전 시점을 잔금 지급일로 명확히 기재해야 해요. 또한, 등기부등본을 확인해 소유권이전청구권 가등기가 이미 설정되어 있는지 꼭 체크해야 합니다^^
- 소유권 이전 과정에서 우선순위 확보를 위해 소유권이전청구권 가등기 설정이 매우 중요해요! 잔금 지급 전 가등기를 해두면 이후 발생하는 근저당권이나 가압류보다 우선권을 가질 수 있기 때문입니다. 단, 가등기 후에도 근저당 설정이 가능하니 이 점을 유의해야 해요~
- 원본 꼭 받아야 된다고 들었는데 사본으로도 되긴 함? 그냥 막 헷갈리네요
- 마지막으로 잔금 지급 완료 후에는 소유권이전 등기, 즉 본등기를 진행해야 합니다. 이때 신탁건축물의 경우 ‘소유권보존등기’가 신탁등기와 함께 진행될 수 있으니 관련 절차를 꼼꼼히 확인해야 해요. 근저당 설정 시점과 우선순위는 계약서에 명확히 정리하고, 대부업체와 합의를 통해 필요한 서류도 준비해야 합니다!
- 근저당 말소는 보통 등기소 가서 해야하는거 아닌가요? 대부업체랑 직접 만나서 하는 건 줄 알았는데...
- 이거 진짜 복잡하던데... 그냥 알아서 척척 되는 거 기다리는게 빠른 듯 ㅋㅋ