공공재건축 감정평가와 구역지정 관련 질문
요즘에 공공재건축 구역 지정이 예정되어 있는데, 이미 5월에 증여 계획이 있습니다. 구역 지정 이전에 받은 감정평가 금액이 유효할지, 아니면 구역 지정 이후에 다시 감정을 받아야 하는지 궁금합니다.
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- 공공재건축 구역 지정 전 감정평가는 정비구역 지정 이후 다시 받아야 합니다. 정비구역 지정 이후 감정평가가 필요한 이유는 실제 사업시행을 위해 필요하기 때문입니다. 감정평가는 시장·군수 등이 진행하며, 투명성을 확보해야 합니다. 정비구역 지정 전 평가는 사업계획의 참고 자료일 뿐, 실제 보상에는 적용되지 않습니다. 이후 정비구역 지정 후에는 반드시 재평가가 필요합니다.