하남 국민임대주택 예비입주자 모집 월세 9만원 가능

아파트 위치 및 주변 환경

하남 덕풍동에 위치한 휴먼시아 꽃매마을 단지는 교통과 생활 편의성이 뛰어난 곳입니다. 특히 5호선 하남풍산역이 바로 앞에 위치해 있어, 잠실까지는 약 30분, 성수나 강남까지는 약 45분이 소요됩니다. 이러한 교통 접근성 덕분에 출퇴근이 용이합니다. 또한, 단지 주변에는 이마트, 코스트코, 스타필드 백화점이 위치해 있어 쇼핑이 편리하며, 인근에는 초등학교, 중학교, 고등학교도 있어 교육 환경도 우수합니다. 한강 인근에 위치해 있어 주변 공원을 이용하기에도 좋습니다.

아파트 특징 및 임대 조건

이 아파트는 국민임대주택으로, 무주택 저소득층을 위한 주거 안정 정책의 일환으로 제공됩니다. 최장 30년까지 거주할 수 있으며, 분양 전환은 불가합니다. 2008년에 최초 입주가 시작된 복도식 아파트로, 개별 난방을 사용합니다. 내부 구조는 39T형과 39형으로 나뉘며, 39T형은 주방이 넓고 욕조가 있는 반면, 39형은 침실이 더 큽니다. 임대료는 두 가지 주택형 모두 동일합니다.

임대 조건으로는 계약금 124만 원을 포함해 보증금 2,498만 원이며, 월 임대료는 약 21만 원입니다. 보증금을 조정할 수 있는 옵션도 제공됩니다. 보증금을 698만 원까지 감액하면 월 임대료는 26만 원으로 증가하며, 반대로 보증금을 4,898만 원으로 증액하면 월 임대료는 9만 원으로 감소합니다. 보증금 감액은 대출을 받아 월 이자 5만 원을 LH에 내는 방식이며, 보증금 증액은 예금으로 이자를 받는 방식으로 한 달에 12만 원 정도를 LH에 빌려주고 그만큼 이자를 받는다고 볼 수 있습니다.

신청 자격 및 기준

신청 자격은 공고일 기준 무주택 세대구성원으로, 소득 및 자산 보유 기준을 충족해야 합니다. 소득 기준은 월평균 소득의 70% 이하이며, 1인 가구와 2인 가구는 각각 20%와 10%의 가산이 적용됩니다. 1인 가구는 월소득 343만 원 이하, 2인 가구는 469만 원 이하, 3인 가구는 571만 원 이하일 때 신청할 수 있습니다. 자산 기준으로는 총 자산이 3억 4,500만 원 이하이어야 하며, 차량을 보유한 경우 개별 차량 가액이 4,542만 원 이하여야 합니다. 출산 가정은 추가로 가산 적용을 받아 소득 및 자산 기준이 완화될 수 있습니다.

선정 기준 및 신청 절차

선정 기준은 거주지에 따른 순위로 결정됩니다. 1순위는 하남시에 거주하는 사람, 2순위는 하남시의 인접 지역인 경기, 광주, 성남, 구리, 남양주, 서울 강동 송파에 거주하는 사람, 3순위는 그 외의 모든 지역에 해당됩니다. 1순위 신청 접수 결과 모집 예비자를 초과하면 2순위, 3순위 신청을 받지 않습니다. 1순위 대상자인 하남시 거주자는 4월 1일 수요일에 신청할 수 있으며, 신청은 LH 청약센터 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 오전 10시부터 오후 4시까지만 가능합니다. 서류 제출 대상자 발표는 4월 16일, 당첨자 발표는 8월 14일에 예정되어 있습니다.