체증식 대출과 원리금균등상환 중 어떤 것이 더 이득인가요?

대출금 4억을 4%의 이자율로 받을 때, 체증식은 30년 만기이고 원리금균등상환은 40년 만기입니다. 이때 인플레이션은 연간 7%로 가정되었으며, 실질금리는 -3%입니다. 현재 가치로 따지면 어느 대출이 더 이득일까요? 총 납부이자는 40년 만기 대출이 더 많지만, 30년 이후의 화폐 가치가 크게 하락할 것으로 예상되는데, 이에 대한 고민으로 주담대를 받으려는데 머리가 아파올 것 같습니다.