첫 보금자리론을 받기 위한 DTI 계산과 진행 방법에 대한 질문
첫 보금자리론을 받기 위해 DTI 계산과 진행 방법에 대해 고민 중입니다. 저의 대상 부동산은 '아파트'이고 서울에 위치해 있습니다. 부동산 금액은 458,000,000원으로, 연봉은 약 4천만원, 만 28세이며 50년 만기로 생각 중이고 금리는 4.85%를 예상하고 있습니다. 현재 별도의 부채는 없지만 보금자리론 실행 전에 모자라는 돈을 충당하기 위해 신용대출을 고려 중입니다. 신용대출 없이 DTI는 43.5%인데, 3천만원과 6% 금리로 신용대출을 받으면 DTI는 48.0%, 5천만원과 6% 금리로 받으면 51.1%가 됩니다. 이 계산이 올바른지, 신용대출 후 보금자리론 진행이 큰 문제가 없는지 궁금합니다.
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댓글 (5) >
- 50년 만기면 이자 엄청 나올 거 같은데 괜찮으려나... 그냥 짧게 해야 되는 거 아님?
- DTI 계산이 뭔지부터 잘 모르겠음...
- 첫 보금자리론을 신청하시려면 우선 한국주택금융공사의 자가진단 서비스를 통해 LTV 최대 70%와 DTI 최대 60% 조건에 부합하는지 꼭 확인하셔야 해요. 신청은 온라인(U-보금자리론, 아낌e-보금자리론) 또는 오프라인(t-보금자리론) 방식으로 진행할 수 있습니다. 이 절차를 통해 본인의 대출 가능 여부와 조건을 쉽게 파악할 수 있으니 참고하세요~
- DTI가 대출 한도랑 관련된 거 아닌가? 근데 저 정도면 가능할 듯?
- DTI 계산은 연간 상환해야 하는 이자 부담을 기준으로 하는데요, 보금자리론은 DSR이 아니라 DTI 기준으로 한도가 제한됩니다. 특히 신용대출 같은 병행 대출이 있을 경우 상환 부담이 더해지니까, 신청 전에 꼭 예상 상환액을 계산해 DTI가 60% 이내인지 미리 점검해야 해요. 이 과정이 대출 승인에 매우 중요하답니다!