주택임대소득 초과시 종합소득세 계산 관련 질문

제가 연봉 8000만원(세전)을 받는 40대 중반 직장인입니다. 작은 빌라 몇 채에서 월세를 받고 있는데, 올해까지는 월세가 2000만원을 넘지 않아 5월 종합소득세 신고시 분리과세(14%) 대상이었습니다. 내년부터는 2000만원이 초과될 것 같아 질문드립니다. 주택임대소득이 2000만원을 초과할 경우 종합소득세는 어떻게 계산되는지 알고 싶습니다. 또한, 근로소득과 임대소득의 24%가 합산되는 것인지, 아니면 두 소득을 각각 24%씩 따로 계산하는지 궁금합니다. 그리고 근로소득과 임대소득의 필요경비를 제외한 총 금액에 대한 24%가 나오는지요. 또, 근로소득 8000만원, 주택임대소득 2300만원, 필요경비 900만원인 경우 5월에 신고하는 종합소득세는 얼마정도 나오는지 대략적인 답변 부탁드립니다. 감사합니다.