은행 주택담보대출 상환 부담 완화 가능한 방법은?
30년짜리 원리금 상환 대출을 이용해 아파트를 매수하고 1년째 원리금을 갚고 계신 상황입니다. 월 100만원씩 갚고 계시는데 소득 감소로 상환 부담을 느끼고 계시군요. 현재 대출 잔액은 약 2억 원이고, 이에 대한 감정평가금은 3.9억 원, 대출 금액은 2.34억 원입니다. 현재 금리 상승으로 대출 갚기가 어려운 상황이시라면, 원리금을 유예하거나 일정 기간 동안 이자만 갚는 방법이 있는지 궁금합니다. 이 경우 정부의 정책 대출이 아닌 완전 일반 주택담보대출을 이용 중이시군요.
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (5) >
- 중도상환을 활용할 때는 수수료와 시기를 꼼꼼히 살펴야 해요. 중도상환수수료는 보통 대출 실행 후 3년 이내에 높고 이후에는 낮아지거나 면제되는 경우가 많으니, 시기를 잘 선택해 상환하는 것이 유리합니다. 전액 상환이 부담스럽다면 일부 상환부터 시작해 원금 부담을 점차 줄이는 방법도 있어요. 또한, 상환 방식도 중요한데 원금균등분할 방식은 총 이자 절감에 유리하지만 월 상환금이 커질 수 있으니 자신에게 맞는 방식을 선택해야 합니다.
- 그냥 대출 기간 늘릴 수 있는 거 아냐?
- 대출 금리 낮추는 건 글쎄... 가능하긴 할까?
- 좀 힘들어 보이긴 하는데, 다른 대출로 바꾸는 것도 방법일 듯?
- 주택담보대출 상환 부담을 줄이려면 대환대출을 고려하는 것이 중요해요. 대환대출은 현재 금리, DSR, LTV 등 여러 조건을 비교하고, 중도상환수수료와 담보 재설정 비용 같은 부대비용까지 포함해 순절감액을 계산해야 안전합니다. 이렇게 하면 월 상환금과 총 이자 부담을 모두 낮출 수 있어요. 대환대출 후 원금이 줄어들면 이자 부담도 자연스럽게 줄어들기 때문에 중도상환과 함께 활용하면 효과가 더 커진답니다.