압구정 2구역 두 번 유찰됐다는데 지금 재건축 들어가도 되나요

요즘 재건축 단지 시공사 입찰 결과 계속 보고 있는데

이게 생각보다 심각한 수준인 것 같아서 제가 파악한 걸 정리해봤습니다

① 압구정 2구역 — 65층 2,571가구 사업인데 공사비만 2조 7천억원입니다. 삼성물산이 입찰 포기 선언하고 두 차례 연속 유찰됐습니다.

② 여의도 대교, 영등포 유원 1·2차 — 둘 다 49층 규모인데 단독 입찰로 유찰. 1차에 이어 2차도 유찰이에요.

③ 방배 7구역, 신반포 4차, 개포주공 6단지, 잠실 우성 1·2·3차까지 비슷한 상황이에요.

④ 상계주공 5단지는 한화 단독 응찰에 수의계약 전환 가능성이 나오고 있고요.

다 공통점이 사업성 문제인데요

경쟁 입찰이 안 되고 수의계약으로 넘어가면 건설사가 갑이 되는 구조라서

조합이 원하는 분담금 선에서 착공이 가능한지가 핵심 문제인 것 같습니다

이주비 대출이 막혀 있으니 중소 건설사는 진입 자체가 안 되는 상황이고

대형사들도 선별 수주로 움직이면서 조합이 을이 되는 구도가 반복되는 거고요

재건축 구축 들고 계신 분들 지금 어떻게 판단하고 계세요

제가 정리를 잘못한 부분 있으면 알려주세요