아파트 증여 세금 관련 질문

지방에 있는 아파트를 부모님으로부터 증여받으려고 합니다.

1. 아파트의 증여 가치를 어떻게 결정해야 하는가요?

2. 증여세는 국세청 홈페이지에서 직접 납부할 수 있을까요? 세무사무실을 찾는 것이 더 안전한가요?

3. 연부연납제도가 있다고 하는데, 몇 년에 걸쳐 납부할 수 있으며 납부일은 어떻게 정해지나요?