아파트 매매대출과 잔금 대출 관련 질문

배우자의 연봉이 사업자와 무관한 수입으로 사천팔백 정도이고, 신용 등급은 낮으며 전세자금 대출을 이용 중이신데요. 한편, 제 연봉은 삼천 정도이며 신용 등급은 양사 1등급으로 기존 대출이 없습니다. 최근에는 아파트 매매대출을 받을 때 단독으로 받으면 70%까지 지원받을 수 있다는 댓글을 받았다고 합니다. 그러나 잔금 문제로 인해 남편이 돈을 많이 써서 현금이 전세에 4천이 묶여있다고 합니다. 이로 인해 리모델링 비용, 취득세 등이 필요한데, 신용대출을 추가로 받아도 연봉의 100%를 넘어서지 않는다는 것을 알게 되었습니다. 그렇다면 잔금 대출은 가능한가요? 남편이 신속채무중이긴 하지만, 남편의 소득을 추가로 고려하여 대출을 받을 수 있을까요? 혹시 남편의 소득은 배제해야 하는 것인가요?