아 진짜 트리플 강세라는게 이런 거였구나ㅡㅡ
매매수급지수 108.3 전세수급지수 113.7 월세수급지수 109.7 이게 셋 다 100 이상이면 수요가 공급보다 많다는 뜻이고 이게 5년 만에 처음이래요
저도 이 지표 오늘 처음 봤는데 양도세 중과 유예 끝나고 나서 매물 잠김 → 전세 부족 → 월세까지 다 밀어올리는 풍선 도미노 구조더라고요
서울 평균 3.1% 오를 때 경기 일대는 용인수지 7.55% 안양 동안 7.17%로 두 배가 넘는데 이러다 보유세까지 건드리면 그다음 수순은 저도 이제 다 예상이 가요 ㅡㅡ
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댓글 (10) >
- 5년만에 최고 수급난 저는 이 말 보고 진짜 기절하는 줄
- 작년에 용인수지 이사왔는데 들어올때랑 지금이랑 다른 세상이에요 오름세가 진짜 빠릅니다
- 경기 지역이 서울에서 밀린 수요 한꺼번에 받는 구조라 더 빠르게 올랐을 거예요 ㅠ
- 전세에서 월세로 풍선효과 번지는게 가장 무서운데요 전세수급지수 113.7이면 전세도 없고 월세수급지수 109.7이면 그것도 없는 상황인데 무주택자는 어디로가라는건지
- 저 올봄에 전세 만기였는데 집주인이 조건 확 올려서 결국 반전세 됐어요 진짜 힘드네요ㅠㅠ
- 정말요ㅠ 저도 내년이 만기라서 벌써부터 걱정돼요
- 매물잠김→전세↑→월세↑→경기까지 ㅋㅋㅋㅋㅋ 5년 전에도 딱 같은 패턴이었는데 신기하게 또 반복되네
- 양도세 높이고 보유세까지 올린다는데 집주인 입장에선 팔면 손해 들고 있어도 세금이고 이게 팔라는 신호예요 말라는 신호예요 ㅡㅡ
- 그러면 양도세는 왜 같이 올리는 거예요 팔면 세금 더 맞는데 앞뒤가 안맞잖아요 ㅡㅡ
- 보유세 올라가면 유지비 부담돼서 결국 시장에 나오는 매물도 생겨요. 다 잠그는 건 아니에요
- 1주택 실거주라고 집값 오른다고 마냥 기분좋은거 아닌데요 이사 갈 집도 같이 오르고 보유세까지 올리면 세금만 더 나가는 거라 ㅡ
- 보유세 올라가면 결국 임대료에 전가됩니다. 집주인 비용 오르면 세입자한테 올리게 돼 있어요. 지금 월세수급지수 109.7이 나오는 이유 중 하나예요
- 그래여 이미 다 알잖아요 ㅋ
- 108.3이 높은 건 알겠는데 어느 수준까지 가야 정점이라고 보는 건가요 경험있으신 분 있으면 알려주세요
- 아 그럼 아직 더 올라갈 여지가 있다는 거네요 ㄷㄷ
- 작년 하반기 고점 때 120 초반대였어요. 지금은 아직 거기까진 아니에요
- 서울에서 경기 외곽으로 옮겨가는 게 실제로 느껴지는 흐름인가요 저는 경기 쪽 볼지 서울 외곽 볼지 아직 고민 중인데요
- 수급지수 데이터로는 확실히 나오는 추세예요 직접 임장 가봐야 체감이 올 거예요