신생아특례대출으로 인천 서구 아파트 매매 시 방공제 적용 여부

인천 서구에서 신생아특례대출을 활용해 생애최초 아파트 매매 시, 전용면적 84제곱미터에 5억원짜리 아파트를 구매할 때 방공제가 적용되는지 알고 싶습니다. 방공제가 적용된다면, 신생아특례대출 신청 시 HF 보증을 통해 연 0.05~0.2% 수준의 보증보험을 가입하여 방공제 금액을 회피할 수 있어서 70% 대출 한도를 초과하지 않고 아파트를 구매할 수 있는지 궁금합니다.