신생아특례대출로 아파트 매매 시 고려해야 할 사항
창원에 있는 6억 가치의 아파트를 구입할 때 신생아특례대출에 대해 궁금한 점이 있습니다. 자금 계획상으로 신생아대출 4억, 신용대출 1억, 자기자본 1.5억을 받을 예정인데, 이 대출들의 순서는 어떻게 결정되는 걸까요? 또한, 대출금리는 30년 상환 기준으로 우대금리가 적용된다면 부부의 합산소득이 1.1억인 경우 이자는 어떻게 되는지 알고 싶습니다. 주택청약저축 통장의 가입기간에 따라 우대금리가 달라지는데, 청약에 당첨된 이력이 있어도 가입기간이 인정되는지 궁금합니다. 또한, 체증식 상환 방식을 택할 예정인데, 이에 대한 조언을 부탁드립니다.
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (5) >
- 대출 순서가 뭔지 저도 궁금하네요 ㅋㅋ 그냥 제일 큰 금액부터 받는 건가여?
- 신생아특례대출과 신용대출의 자기자본 순서를 결정할 때 가장 중요한 기준은 총부채원리금상환비율(DSR)입니다~! 신용대출은 DSR에 포함되어 대출 한도에 직접적인 영향을 주기 때문에 DSR에 불리한 대출부터 실행하는 것이 유리해요. 예를 들어, 신용대출이 DSR에 큰 영향을 미친다면 신용대출을 먼저 실행하는 것이 추천됩니다^^
- 금리와 상환기간도 자기자본 순서 결정에 중요한 역할을 합니다. 신생아특례대출은 보통 저금리와 긴 상환기간이 장점이라, 이를 먼저 활용하면 부담을 줄일 수 있어요. 반면 신용대출은 금리가 높고 상환기간이 짧을 수 있어 상황에 맞게 순서를 조정해야 합니다ㅎㅎ
- 우대금리 적용받으려면 조건 꽤 까다롭다던데... 신생아특례대출도 그런가?
- 이거 알아보니까 보통 신생아특례대출이 먼저고 그 다음 신용대출이라던데 정확한 건 은행에 물어봐야 함..