신생아매매대출 관련 질문

전세 만기가 다가오는 11월 1일에 매매로 이사를 계획 중입니다. 현재 전세로 사는 집은 1억 4700만원이고, 이사할 매매집은 3억 7500만원입니다. 현재 신용대출 2300만원과 전세대출 1억 1000만원을 갚고 있는 상황이며, 마통 3천만원 중 1천만원을 사용 중입니다. 제 연봉은 약 6천만원 후반입니다. 와이프는 육아휴직 중이지만 매달 300만원씩 통장에 넣고 있습니다. 아기는 25년 7월에 태어났습니다. 이 상태에서 생애 처음으로 매매대출을 신생아 특례로 80% 받아볼까 하는데, 거절당할 가능성이 있을까요? 매매하면서 전세대출은 반환할 예정이고, 은행에 이 정도 상황을 설명하고 대출 승인 여부를 확인할 수 있을까요? 답변 부탁드립니다. 지금 궁금한 것은 대출 신청 시 거절될 가능성이 있는지요?