신생아 특례대출 80% 대출 가능 여부와 관련 질문
저희 아이가 막 출산했는데, 이제 신생아 특례대출을 활용해서 올해 안에 집을 구매하려고 합니다. 질문이 있는데, 검색으로 알아보긴 했지만 정확한 정보를 얻고 싶어서 글을 남깁니다. 집 값은 약 3억 9000만원으로 생각 중이고, 현재는 전세 집에 거주하며 일반 전세 대출을 이용 중이고 주택 없는 상황입니다.
1. 생애 최초 주택 구입 시 신생아 특례대출과 취득세 면제는 최대 500만원까지 가능한가요?
2. 생애 최초 주택 구입 시 80% 대출이 확실하게 가능한가요?
3. 연간 소득이 7600만원 정도 되는데, 80% 대출 받는 데 문제가 있을까요?
4. 방공제로 인해 80% 대출이 나오지 않을 수 있다는데, 제 상황이 방공제 면제 대상에 해당할까요?
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댓글 (5) >
- 신생아 특례대출을 받으려면 신청일 기준으로 2년 이내에 출생하거나 입양한 아이가 있어야 해요. 임신 상태인 경우는 제외되고요. 또한 무주택 세대주이거나 1주택 보유자의 경우 대환대출 한정으로 신청할 수 있으니 기존 주택 처분 조건도 꼭 확인해야 합니다. 주택은 가격 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 경우에 해당하며, 일부 지역에서는 별도의 면적 제한도 있으니 지역별 기준도 함께 봐야 합니다.
- 소득과 자산 요건도 중요한데요, 부부 합산 연소득은 2억 원 이하, 순자산은 4.88억 원 이하여야 해요. 대출 한도는 최대 4억~5억 원까지 가능하지만, LTV와 DTI 심사 기준에 따라 실제 한도는 더 낮아질 수 있습니다. 금리는 연 1.6%에서 3.3% 사이이며, 5년 고정 금리가 적용되고 우대나 특례 연장도 가능하니 금리 조건도 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 그게 신생아 특례대출이 80%까지 된다는 말 맞죠?
- 난 이거 조건이 좀 까다롭다던데 진짜 80%까지 되는 건가요..
- 아... 나도 알아보려다 머리 아파서 일단 포기했음 ㅠㅠ