(스압주의) 양도세 중과 막차 놓친 3주택자 푸념 좀 하겠습니다

어제 5월 9일자로 양도세 중과 유예 끝났습니다.

저는 1월부터 한 채 정리하려고 매물 내놨는데 결국 못 팔고 그대로 안고 가게 됐어요

그동안 들었는데 1월 초에 강남에서 다주택자들이 세입자한테 돈 돌려주고 비우느라 난리가 났다고 하더라고요. 저도 한 채 비우려고 보증금 1억 넘게 돌려줬는데 비우면 뭐합니까 매물 봐주는 사람이 없는데요

노룩 전세니 뭐니 하는 얘기 들으면 그건 다른 세상 얘기 같아요

임차인 구하는 단지는 잠겼다고 하는데 매도하려는 다주택자 매물은 또 안 팔리는 이상한 시장이에요

이제 5월 9일 지났으니까 중과 다시 살아나서 못 팔게 됐고

거기다가 1주택자도 비거주자면 장특공 폐지 단계 들어간다고 하니까 결국 1주택만 남기고 버티는 것도 답이 아니더라고요

계산기 두드려 보면 20억 양도가에서 장특공 80프로 적용되면 양도세 5500정도였는데 폐지되면 2억 5천이라네요 다섯 배로 뜁니다

거기에 보유세 강화 시리즈 예고됐고요

월세로 돌리려고 봤더니 강남구 평균이 250에 송파가 186이라던데 우리 단지는 그 절반도 안 돼서 그것도 실익이 작더라고요

한 채 정리해서 종부세 줄이고 자식 증여 한 번 하고 정리하려던 그림이 통째로 무너졌습니다

저보다 잘 아는 분들 어떻게 짜야 답이 나오는지 좀 알려주세요

지금 멘탈 진짜 바닥입니다 진짜

(아 이거 너무 길게 썼네요)