성남시 중원구 아파트 지금 사도 될까, 2026년 6월 실거래가로 본 단지별 비교
2026년 6월 기준 성남시 중원구 주요 아파트 10개 단지의 실거래가(실제 사고팔린 가격) 평균은 약 7억 6천만 원입니다. 최저가 단지는 세르진 전용 83.6㎡(4억 9천만 원), 최고가 단지는 LH 동분당 센트럴파크 전용 85㎡(10억 7천만 원)로 같은 구 안에서도 두 배 넘게 차이가 납니다. 은빛마을 두산이브(+28%), 한양수자인 성남마크뷰(+25%) 등 대부분 단지가 역대 최저가 대비 20% 안팎 올라 있는 상태입니다. 실거주 목적이라면 8호선 역세권 여부와 학교 거리를, 가격 부담이 크다면 역대 최고가 대비 현재 하락 폭을 기준으로 단지를 비교하는 방법이 유용합니다.
2026년 6월 성남시 중원구 아파트 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 실거래가 기준 2026년 6월 거래가 확인된 성남시 중원구 10개 단지입니다.
| 단지명 | 전용 면적 | 2026년 6월 거래가 |
|---|---|---|
| LH 동분당 센트럴파크 | 84.99㎡ | 10억 7천만 원 |
| 산들마을 2단지 | 51.93㎡ | 9억 3천만 원 |
| 현대 | 84.63㎡ | 8억 7천만 원 |
| 레미안금광 | 114.36㎡ | 8억 7천만 원 |
| 아튼빌 | 84.99㎡ | 8억 원 |
| 은행주공 | 54.9㎡ | 7억 2천만 원 |
| 은빛마을 두산이브 | 56.64㎡ | 6억 8천만 원 |
| 한양수자인 성남마크뷰 | 40.95㎡ | 6억 6천만 원 |
| 선경 2차 | 49.98㎡ | 5억 3천만 원 |
| 세르진 | 83.6㎡ | 4억 9천만 원 |
소형(40~56㎡) 단지라도 6억대 후반에 거래되는 사례가 있어 면적만으로 가격을 예상하기 어렵습니다.
최근 역대 최저가 대비 얼마나 오른 단지인가요?
단지별 역대 최저가 대비 2026년 6월 현재 상승률입니다. 최저가는 각 단지에서 가장 낮게 거래된 시점의 실거래가 기준입니다.
| 단지명 | 역대 최저가 | 최저가 시점 | 현재 거래가 | 상승률 |
|---|---|---|---|---|
| 은빛마을 두산이브 | 3억대 | 2024년 10월 | 6억 8천만 원 | +28% |
| 한양수자인 성남마크뷰 | 4억 6천만 원 | 2024년 6월 | 6억 6천만 원 | +25% |
| LH 동분당 센트럴파크 | 6억 원 | 2026년 5월 | 10억 7천만 원 | +22% |
| 은행주공 | 5억 원 | 2025년 2월 | 7억 2천만 원 | +22% |
| 선경 2차 | 2억 9천만 원 | 2026년 3월 | 5억 3천만 원 | +17% |
| 레미안금광 | 7억 1천만 원 | 2024년 3월 | 8억 7천만 원 | +13% |
| 세르진 | 4억 8천만 원 | 2025년 7월 | 4억 9천만 원 | +2% |
세르진은 최저가 대비 2% 오른 수준으로 10개 단지 중 상승 폭이 가장 작습니다. 역대 최고가(5억 6천만 원, 2026년 6월) 대비 13% 낮아 고점보다 여전히 낮은 구간입니다.
LH 동분당 센트럴파크는 최저가(6억 원, 2026년 5월) 대비 불과 한 달 만에 22% 급등했으며, 역대 최고가 12억 원(2026년 6월)과 비교하면 현재 11% 낮은 상태입니다.
8호선 역까지 걸어갈 수 있는 단지는 어디인가요?
성남시 중원구는 8호선 모란역·수진역·남한산성입구역·단대오거리역이 구를 가로지릅니다. 단지별 가장 가까운 역 도보 거리는 다음과 같습니다.
| 단지명 | 인접 역 | 도보 거리 |
|---|---|---|
| 세르진 | 모란역(8호선) | 228m (약 3분) |
| 현대 | 남한산성입구역(8호선) | 316m (약 4분) |
| 한양수자인 성남마크뷰 | 남한산성입구역(8호선) | 1,163m (약 15분) |
| 은행주공 | 남한산성입구역(8호선) | 1,191m (약 15분) |
| 선경 2차 | 단대오거리역(8호선) | 1,217m (약 15분) |
| 아튼빌 | 수진역(8호선) | 1,312m (약 16분) |
| LH 동분당 센트럴파크 | 인근 지하철 없음 | — |
세르진(228m)과 현대(316m)가 역 도보 5분 이내 단지입니다. LH 동분당 센트럴파크는 지하철이 없음에도 가장 비싸게 거래됩니다. 롯데슈퍼프레시(682m)·차이과학대학교 분당 캠퍼스(558m) 등 생활 인프라와 단지 규모가 가격을 뒷받침하는 사례입니다.
단지 선택 전 점검해야 할 기준은 무엇인가요?
중원구 아파트를 비교할 때 함께 확인하면 유용한 항목들입니다.
| 점검 항목 | 기준 |
|---|---|
| 역대 최저가 대비 현재 상승률 | 20% 이상이면 추가 상승 여력 꼼꼼히 따져보기 |
| 역대 최고가 대비 현재 하락 폭 | 10% 이상 낮으면 매수 검토 구간 가능성 |
| 8호선 도보 거리 | 400m(도보 약 5분) 이내 여부 |
| 초등학교 거리 | 300m 내외, 도보 통학 가능 여부 |
| 면적 대비 거래가 | 소형·중형 단지의 ㎡당 단위 가격 직접 비교 |
그래서 어떻게 하면 되나
국토교통부 실거래가 공개 시스템(rt.molit.go.kr)에서 단지명을 검색하면 매매 이력을 날짜·가격·층수별로 모두 확인할 수 있습니다. 관심 단지의 역대 최저가와 최고가 사이에서 현재가 어디에 있는지를 먼저 파악한 뒤, 8호선 역세권과 학교 거리를 함께 따져보는 순서로 접근하면 됩니다.