선명의 이전 후 생애최초 주택담보대출 가능한가요?
집을 작년 10월에 매수했는데 전세로 산 집이에요. 올해 7월에 퇴거를 앞두고 있어서 4월 10일에 선명의이전을 하고 7월에 잔금을 납부할 예정이에요. 이 상황에서 4월 10일 이후에 대출을 신청하면 은행이나 아낌e보금자리론에서 생애최초 주택담보대출로 인정해줄까요?
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- 선명의 이전 후 4월 10일에 실제 잔금 납부 전이라면, 생애최초 주택담보대출로 인정받기 어렵습니다. 생애최초 대출은 해당 주택을 실제 소유한 날(잔금 납부일 기준)을 기준으로 판단하는데, 선명의 이전만으로 소유권이 완전히 이전되는 것이 아니거든요. 7월 잔금 납부 후에만 법적 소유자가 되며, 그때부터 생애최초 주택구입자로 인정받아 대출 신청이 가능합니다. 따라서 4월 10일 이후라도 잔금 납부 이전에는 대출 신청 시 생애최초 혜택을 받기 힘듭니다. 대출 신청 시점에 소유권 이전 등기 완료 여부를 꼭 확인하세요.