서울 매물 5만7천인데 실거래는 0건에 수렴하는 이유가 뭔지
5월 9일 데드라인에 서울 아파트 매물이 5만 7천 건까지 쏟아졌다는데 정작 사겠다는 사람은 주담대 6억 한도에 걸리고 강남은 현금 4억에서 5억은 있어야 접근이 가능하다는 거 알고 계셨음
팔고 싶은 집주인도 세입자 퇴거 문제에 토지거래허가구역 구청 허가 절차까지 막혀서 못 팔고 있고 사고 싶어도 대출이 막힌 나 같은 무주택자는 그냥 구경만 하는 중이고
5만 7천이라는 매물이 허공에 그냥 떠 있는 거 나는 이해가 안 됨 이게 진짜 시장이 맞음?ㅋㅋ
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (11) >
- 당연한 거 아님 강남 15억짜리 사는데 대출 6억이면 나머지 9억 현금으로 내야하는건데 그게 가능한 평범한 직장인이 몇명이나 됨ㅋㅋㅋ
- ㄹㅇ ㄷㄷ
- 저도 서울 10년 넘게 무주택인데요 이번에 한번 알아봤거든요 결국 주담대 6억이면 서울은 답이 없고 경기 외곽도 요즘 호가 올라서 6억 한도로 가능한 단지가 별로 없더라고요 5만7천 건이 쏟아졌다는데 실수요자인 제가 살 수 있는 물건이 없다는 게 좀 웃김
- 현장에서 일하는 입장에서 설명드리면요 지금 토지거래허가구역 안에 있는 단지들은 실거주 확인서류 구청 제출하고 허가 나올때까지 3주에서 한달 걸려요 5월 9일까지 잔금까지 치르려면 사실상 불가능한 구조입니다 강남 3구 3개월 기타 서울 6개월 잔금 유예 검토중이라는 얘기는 나오고 있는데 아직 확정은 아니에요
- 그 유예 확정이 관건이겠네요 그거라도 빨리 나와야 움직일 사람이 생길텐데
- 근데 솔직히 지금 급매로 2억 낮춰도 안 팔리는 게 맞아요 주담대 한도 문제만이 아니라 그 집 살 사람들이 세금 어떻게 되는지 눈치보고 있는거라서요
- 그게아니라 살 돈이 없는거죠 ㅋㅋ 눈치 볼 돈도 있어야 눈치 보지
- @gg2040 둘 다 맞는 얘기 아닌가여 돈도 없고 눈치도 보고
- 집주인만 힘든 게 아니에요 저 세입자인데 집주인이 5월 안에 퇴거해달라고 연락 왔어요 이사비 준다는데 갈 데가 없어서요 세입자도 갑자기 나가라 하면 어디로 가요 시장 멈춘 거 매도자만 피해 아닙니다ㅡㅡ
- 이거 결국 5월 9일 넘겨서 양도세 폭탄 맞는 다주택자 꽤 나올 것같던데
- 예고된 일이죠
- 언론은 매물폭탄 매물폭탄 하는데 실제로는 거래가 없으니까 폭탄이 안 터지고 쌓여만 있는 거임 ㅎㅎ 그냥 허수 매물 5만7천
- 저 올해 초에 서울 포기하고 경기 외곽으로 내려갔어요 주담대 6억이면 수원 광교 구축은 거의 다 들어가더라고요 마음도 편해졌어요
- 그래서 지금 무주택자는 그냥 기다려야 하는 건가요 매물은 쌓이는데 가격은 안 떨어지고 있어서요