상가 증여세 얼마정도 나올까요?
제 아버지께서 2006년에 엄마와 저에게 9억에 상가를 분양해주셨는데, 그 후로 제가 50% 지분을 가지고 상가에서 장사를 해왔어요. 그당시에는 증여세를 무지해서 안 냈고, 엄마는 돈을 받지 않고 먹고 사시다가 2015년에 돌아가셨어요. 엄마의 지분은 저가 25%, 남동생이 각각 25%를 상속받았고, 상가는 임대 중이지만 동생들도 돈을 받지 않았어요. 요즘 증여세 미신고가 무서워서 잠도 못자겠어요. 늦기 전에 어떻게 해야 할지 알아야 해서 이 게시글을 썼어요. 혹시 증여세나 가산세 등이 얼마쯤 나올지 아시는 분 계신가요? 꼭 알려주세요. ㅠㅠ
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (3) >
- 이거 증여세 나중에 한번 다시 계산해봐야 할 것 같은데요... 정확히 얼마 나온다 말하기는 좀 힘들듯?
- 상가 증여세를 계산할 때는 증여일 기준 시가로 증여재산가액을 평가하는 것이 가장 중요해요~ 특히 상가 겸용주택의 경우 주택, 토지, 건물 각각을 개별적으로 평가해서 합산해야 합니다. 그리고 이 평가된 금액에 증여 지분비율을 곱해 증여재산가액을 산정하는 점도 꼭 기억해야 해요!
- 증여재산가액을 산정한 후에는 합산배제, 가산, 채무인수 등 다양한 요소를 반영해 과세가액을 계산해야 합니다. 예를 들어 10년 내 동일인에게 1천만원 이상 증여가 있다면 가산세가 적용될 수 있어요. 마지막으로 과세가액에 증여세 세율을 적용하고, 증여자와 수증자 관계에 따른 공제액을 차감해 최종 증여세를 산출해야 합니다.