모르고 내온 관리비, 이사할 때 돌려받을 수 있는 항목이 있습니다

세대급탕비·승강기 유지비, 왜 나오는 건가요?

관리비 고지서에는 처음 보면 생소한 항목이 줄지어 나옵니다.

세대급탕비는 샤워나 주방에서 따뜻한 물을 쓸 때 드는 에너지 비용입니다. 중앙 보일러 건물에서 세대별 온수 사용량에 따라 청구됩니다. 개별 보일러 세대라면 이 항목은 아예 나오지 않습니다.

승강기 유지비는 1층 거주자도 냅니다. 엘리베이터는 건물 공용 설비이므로 이용 여부와 무관하게 모든 세대가 분담하는 것이 맞다는 법원 판결이 있습니다. 유지보수비·점검비·전기료를 세대 수로 나눠 청구하는 구조입니다.

장기수선충당금은 집주인이 내야 하는 돈입니다

관리비 항목 중 가장 중요하게 확인해야 할 것이 장기수선충당금과 수선유지비입니다. 이름이 비슷해 보이지만 성격이 전혀 다릅니다.

장기수선충당금은 관리비 고지서에 포함돼 있어 세입자가 매달 내게 됩니다. 하지만 법적으로 집주인이 부담해야 하는 항목이기 때문에, 이사할 때 납부한 금액 전부를 청구할 수 있습니다.

단, 이 항목은 주로 아파트 등 의무관리 공동주택에 해당합니다. 소규모 원룸·다세대 빌라는 대상이 아닐 수 있으니 고지서에서 먼저 항목 존재 여부를 확인하세요.

이사할 때 장기수선충당금 돌려받는 방법

1. 거주 기간 동안의 관리비 고지서 또는 통장 이체 내역 보관
2. 이사 전 관리사무소에 장기수선충당금 납부 확인서 발급 요청
3. 확인서와 이체 내역을 임대인에게 제출해 반환 청구

분쟁 예방을 위해, 임대차 계약서 작성 시 "세입자가 납부한 장기수선충당금은 임대인이 반환한다" 는 문구를 한 줄 추가해 두면 이사할 때 훨씬 수월합니다.

TV 없는데 수신료 냈다면, 최장 5년치 돌려받습니다

전기 요금 고지서 안에 TV 수신료(현행 월 2,500원)가 포함돼 있습니다. TV 수신기가 있는 세대를 전제로 자동 청구되는 항목입니다.

TV를 보지 않거나 수신기가 없는 세대, 특히 1인 가구나 오피스텔 거주자는 면제 신청 대상입니다.

도시가스 아꼈다면 현금으로 돌아옵니다

도시가스 절약 캐시백은 겨울철(12월~3월) 도시가스 사용량을 전년 동기 대비 3% 이상 줄이면 절감량에 따라 현금으로 환급해 주는 제도입니다. 포인트가 아닌 실제 현금입니다.

• 신청: K가스 캐시백 홈페이지 회원 가입 후 자동 산정
• 전년도 사용량 대비 절감분을 시스템이 자동 계산해 환급

난방비를 아끼는 것으로 끝나지 않고, 절약한 만큼 현금으로 보상해 주는 구조입니다.

전자고지·자동이체로 추가 할인까지

종이 고지서를 받고 있다면, 다음 두 가지 신청만으로 추가 절감이 가능합니다.

• 전기·수도 고지서를 문자나 앱으로 받으면 월 200원 할인
• 아파트·오피스텔 관리비를 특정 카드로 자동 결제하면 카드사에 따라 월 최대 1만 원 할인

장기수선충당금 청구, TV 수신료 면제, 도시가스 캐시백, 전자고지 전환까지 한꺼번에 확인해 두면 생각보다 꽤 돌려받을 수 있습니다.