단독주택 보유 시 대출 가능 여부
경남 통영에 있는 소형 단독주택을 소유하고 있는데요. 이 집은 약 45평 정도이며 오래되었고, 주택보다는 토지 비중이 높습니다. 특별한 설정이나 잡힌 것은 없습니다. 이런 경우에 이 집으로 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다. 답변 주시는 분들께 진심으로 감사드립니다. 대출 가능 여부에 대해 궁금합니다.
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댓글 (3) >
- 대출은 집값이랑 토지값 합쳐서 계산되는 거 아닌가요? 근데 오래된 집이면 좀 까다로울 수도..
- 단독주택을 담보로 대출을 받으려면 먼저 주택 시세에 기반한 감정평가가 꼭 필요해요. 담보가 없으면 대출이 어려우니, 단독주택의 현재 시장가치를 정확히 파악하는 것이 중요합니다. LTV(주택담보인정비율)는 보통 70% 내외로 적용되지만, 지역이나 규제, 대출 상품에 따라 다를 수 있으니 주의해야 해요.
- 근데 단독주택은 보통 대출 잘 안 해준다던데.. 토지가 많으면 더 어렵지 않을까 싶음 그냥 토지 있으면 대출 막힌다고 알고 있는데 맞는지 모르겠네요 ㅠㅠ