결로 공사 중 발견한 콘크리트 구멍과 녹슨 철근, 허니컴 부실시공

벽지를 뜯어보니 무엇이 나왔나요?

2018년에 입주한 아파트 주민이 결로(= 실내외 온도 차로 벽·창문에 물기가 맺히는 현상) 공사를 시작했습니다. 벽지를 제거하자 콘크리트 벽면에 어른 엄지손가락보다 큰 구멍이 여러 개 뚫려 있었습니다.

구멍 안쪽 철근 구조물은 벌겋게 녹슬어 있는 상태였습니다. 집 전체 내장재를 떼어보니 다른 방과 거실 벽도 상황이 비슷했습니다.

이웃 세대에서도 누수 하자 신청이 잇따라 접수되면서 주민들의 불안감이 더 커지고 있습니다.

콘크리트 구멍은 왜 생기나요?

전문가들은 콘크리트 타설(= 콘크리트를 거푸집에 붓는 작업) 단계의 부실을 원인으로 봅니다.

1. 콘크리트를 부을 때 진동기(바이브레이터)를 함께 사용해 기포를 제거해야 합니다.
2. 이 과정이 부실하면 골재(자갈·모래)가 한쪽에 몰려 벌집 모양의 빈 공간이 생기는데, 이를 허니컴(honeycombing)이라 부릅니다.
3. 허니컴 공간으로 습기가 침투하면 철근이 부식(= 녹이 스는 것)됩니다.
4. 부식된 철근은 팽창하면서 주변 콘크리트를 밀어내 공간이 더 커지고, 결로와 누수가 반복됩니다.

거푸집을 제거한 직후 구멍을 발견해 시멘트 모르타르로 메웠어야 했지만, 그 단계를 건너뛰고 마감재로 덮어버린 것이 문제의 핵심입니다.

왜 전문가는 "동 전체 점검"을 말했나요?

대한민국산업현장교수단 최명기 교수는 "한 곳이 이렇게 됐다면 아파트 동 전체에 문제를 갖고 있을 확률이 높다"고 경고했습니다. 녹슨 철근은 본래의 구조적 역할을 하지 못해 건물 안전에 영향을 줄 수 있다는 게 핵심 우려입니다.

시공사 측은 공사 중 누락된 공정은 없다는 입장이지만, 하자 보수 기간과 무관하게 보수 공사를 진행하겠다고 밝혔습니다.

주민들은 한 세대만의 보수로는 불충분하다며 전체 동 전수조사를 요구하고 있습니다.