갱신 만료 한두달 남았는데 신규는 5500 더 부른다네요 진짜 답이 안 나옵니다

4년 전세살이 갱신만료가 한두달 앞이에요

주변 신규 시세 알아보러 다녔다가 머리가 멍해서 글 올립니다

들었는데 신규 전세가가 갱신 전세가보다 평균 5,500만원 높고 지역 따라선 1억 넘게 벌어진 곳도 있다고 하더라구요

서초 반포쪽 일부 단지는 10억 넘게 차이난 사례도 있었다는데 그 벌어진 차이가 저처럼 갱신 끝나는 시점에 한꺼번에 들이닥치는 구조라네요

임대차법 갱신 인상률 5프로에 묶여서 그동안 버틴거였는데 그게 끝나니 시장가가 한번에 반영되는거에요 ㅠㅠ

거기에 저희집 임대인은 이번엔 월세로 돌리고싶다고 슬쩍 말 꺼내셔서 그 쪽도 두려워요

서울 1분기 월세 비중이 70프로를 넘었고 비아파트는 80프로 아파트만 봐도 절반이 넘었다는 한 줄이 진짜 와닿더라구요

5월 10일 다주택자 양도세 중과 다시 시행되면서 강남 3구쪽 매물이 좀 늘긴 했다는데

무주택 임차인 입장에선 LTV 40프로에 매수는 어차피 막혀있고 결국 전세 시장만 더 빡빡해지는 느낌입니다

공인중개사 85프로가 올해 전세값 오를거라 본다는데 이 흐름에 보증금 1억 더 부르면 또 영끌해서 막아야하는건지 정말 답이 안 나옵니다

같은 처지로 갱신 만료 임박한 분들 어떻게 정리하셨어요 그냥 신규 시세 받아들이고 가시는지 아예 외곽 단지로 옮기시는지 진심 조언이 필요합니다ㅠㅠ