LH청약플러스와 표준임대차계약서에 적힌 임대차기간이 다를 경우, 표준임대차계약서에 기재된 기간이 우선 적용됩니다. 이럴 때는 임대인이나 LH에 임대차기간 수정을 요청하는 것이 좋고, 상황이 여의치 않으면 한국부동산원 임대차분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청하는 방법이 가장 안전합니다. 임대차기간이 서로 다르면 계약에 혼선이 생기기 쉽고 분쟁으로 번질 가능성이 크기 때문에 빠른 대응이 필요합니다.

임대차기간 불일치, 왜 문제가 될까요?

• 임대차기간이 다르면 계약 효력이 불명확해져 권리와 의무에 혼동이 생깁니다
• 이로 인해 임대인과 임차인 사이에 분쟁이 발생할 위험이 커집니다
• 표준임대차계약서에 명확한 기간을 정하는 것이 법적 안정성을 보장합니다

LH청약플러스에 입력된 임대차기간과 표준임대차계약서에 적힌 임대차기간이 차이가 있으면 서로 다른 계약 조건이 존재하게 됩니다. 이 경우 임대인과 임차인 모두 계약 기간의 시작과 종료 시점을 정확히 알기 어려워 임대료 납부, 계약 갱신 또는 종료 과정에서 혼란이 생깁니다. 실제로 이런 불일치는 계약 갈등으로 확대될 수 있고, 심하면 법적 다툼으로 비화하기도 합니다. 그래서 임대차기간은 계약의 가장 기본적인 요소인 만큼 반드시 명확하게 일치시켜야 합니다.

표준임대차계약서 기준으로 임대차기간 수정하는 법

• 임대차기간 수정은 표준임대차계약서에 적힌 내용으로 요청해야 합니다
• 임대인이나 LH에 정정 신청을 할 수 있습니다
• 계약서 사본과 관련 서류를 함께 준비하면 절차가 수월해집니다

임대차기간이 다르다는 사실을 알게 되면 먼저 표준임대차계약서에 명시된 기간으로 계약서를 정정해 달라고 요청하는 게 중요합니다. 이때는 수정 요청 의사를 분명히 전달하고, 기존 계약서 사본과 관련 서류를 같이 제출하면 절차가 원활하게 진행됩니다. 대체로 임차인이 문제를 먼저 발견해 문의하는 경우가 많지만, 임대인이나 LH도 수정 요청을 할 수 있습니다. 수정이 끝나면 바뀐 계약서를 꼼꼼히 확인하고 잘 보관해야 합니다.

분쟁조정위원회 활용, 언제 어떻게 신청할까요?

• 직접 수정이나 합의가 어려울 때 분쟁조정위원회에 도움을 요청합니다
• 이 위원회는 임대차기간뿐만 아니라 보증금, 계약 해지 관련 분쟁도 처리합니다
• 신청할 때는 관련 서류를 준비하고 공식 절차에 따라 진행하면 됩니다

임대차기간 문제를 양쪽에서 자율적으로 해결하지 못하면 한국부동산원 임대차분쟁조정위원회에 분쟁조정을 신청할 수 있습니다. 이 기관은 계약 관련 여러 분쟁을 조정해 주며, 법원 판결 이전에 중재 역할을 수행합니다. 신청할 때는 표준임대차계약서, LH청약플러스 입력 내역 등 증빙 서류를 반드시 준비해야 합니다. 분쟁조정위원회에서 제시하는 조정안은 법적 효력을 가지므로, 분쟁을 신속하고 원만하게 해결하는 데 큰 도움이 됩니다.

임대차기간 수정 시 주의할 점과 계약 해지·재계약 고려사항

• 임대차기간 변경은 분쟁이 생기지 않도록 신중하게 진행해야 합니다
• 필요하면 계약을 해지하고 재계약하는 방안도 살펴볼 수 있습니다
• 표준임대차계약서에는 임대차기간을 명확하게 적는 것이 가장 중요합니다

임대차기간을 수정할 때는 무리한 요구나 일방적인 변경을 피하는 게 좋습니다. 임대인과 임차인 간 합의가 어려울 경우 계약을 해지한 뒤 다시 계약하는 방법도 고려해 볼 수 있습니다. 다만 이 과정에서는 시간과 비용이 추가로 들 수 있으니 사전에 충분히 협의하는 게 필요합니다. 무엇보다 임대차기간은 표준임대차계약서 양식을 활용해 정확하게 기록하는 게 가장 기본이며, 이를 통해 추후 발생할 수 있는 혼란이나 분쟁 가능성을 크게 줄일 수 있습니다.

임대차기간 불일치 문제 해결을 위한 체크리스트

• LH청약플러스와 표준임대차계약서의 임대차기간이 일치하는지 확인했나요
• 임대인이나 LH에 표준임대차계약서 기준으로 수정 요청을 했나요
• 계약서 사본과 증빙 서류를 준비했나요
• 협의가 어려울 때 분쟁조정위원회 신청 절차를 알고 있나요
• 임대차기간 수정 과정에서 계약 해지 및 재계약 가능성을 고려했나요
• 표준임대차계약서 작성 시 임대차기간을 명확히 기재했나요
• 관련 기관 안내를 참고해 신중하게 절차를 진행하고 있나요

임대차기간이 서로 다르면 계약의 기본 조건이 흔들리기 때문에 문제가 발생하면 빠르고 정확하게 대응해야 합니다. 표준임대차계약서를 기준으로 먼저 수정 요청을 하고, 상황에 따라 분쟁조정위원회의 도움을 받는 것이 가장 안전합니다. 또한 모든 변경 과정에서 서류를 꼼꼼히 챙기고 계약서를 명확하게 작성하는 습관이 앞으로 불필요한 분쟁을 막는 데 큰 힘이 될 것입니다.