LH신혼부부전세대출에서 디딤돌과 보금자리론 대출 가능한가요?
현재 LH 신혼부부 전세대출을 이용하여 빌라를 매매하고 이사를 준비 중입니다. 디딤돌 대출이나 보금자리론을 이용해야 하는데, 디딤돌 대출은 LH 보증금이 상환되지 않으면 대출이 불가능하다고 합니다. 보금자리론도 마찬가지인가요? 전화로 확인해보니 잔금일이 지나도 대출은 실행된다고 하는데, 어떤 곳에서는 디딤돌과 같이 잔금일과 상환날이 맞아야 한다고 합니다. 현재 퇴거일로 반환확약서를 받았고, 확약서를 받았기 때문에 대출을 진행했는데, 약속한 날짜에 집주인이 돈을 주지 않으면 대출 진행이 안된다고 하셨습니다. 따라서, 잔금일과 보증금 상환 날짜를 맞춰 대출을 진행했는데, 집주인이 돈을 주지 않으면 어떻게 될까요? 디딤돌은 은행에서 불가하다고 했는데, 보금자리론도 마찬가지인가요? 아니면 한도에 영향을 받을 뿐이라면 대출은 가능한가요? 현재 상황은 7월 만기에 맞춰 확약서를 받았고, 상환 날짜를 맞춰 대출 잔금을 지불할 예정이지만, 보증금 상환 날짜에 집주인이 돈을 돌려주지 않을 경우 어떻게 처리해야 할까요?
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댓글 (4) >
- 디딤돌은 진짜 까다로운 걸로 알고 있는데 보금자리론은 좀 다르지 않을까?
- 보금자리론은 주택가격 9억 원 이하, 대출한도 5억 원까지 가능하며 만기 고정금리 선택이 가능합니다. 디딤돌은 주택가격 5억 원 이하, 주거전용 면적 제한이 엄격하고 소득 기준이 낮은 무주택 실수요자를 중심으로 지원됩니다.
- 보증금 안 나오면 걍 대출도 걍 꼬일 듯 ㅠㅠ
- 보증금이 나오지 않을 때 확인해야 할 것은 대출금이 실제로 지급됐는지(계좌 입금)와, 지급이 지연된 경우 금융기관의 예상 지급일을 먼저 확인해야 합니다. 보증금이 지연되면 임차권 등기 진행을 권장하고, 잔금이 대출 지급과 맞물려 있다면 일정 조정이 필요할 수 있습니다. 보증금 대출이 필요하다면 서울시 ‘이사 시기 불일치 보증금 대출’을 검토해보세요.
- 디딤돌과 보금자리론 모두 기존 보증금 상환이 완료되어야 대출 실행이 원칙입니다. 디딤돌은 보증금 미상환 시 대출이 불가능하며, 보금자리론도 대출 실행 전 보증금 반환을 확인하는 경우가 많아 보증금 미반환 시 대출 지연 또는 불가 가능성이 큽니다. 잔금일과 보증금 상환일을 맞추는 것은 대출 승인과 실행에 필수적이며, 집주인이 기한 내 반환하지 않으면 대출 실행이 어려워질 수 있습니다. 이 경우 반환확약서를 근거로 법적 조치나 중개기관의 도움을 받아 반환을 촉구하는 절차를 진행해야 합니다. 따라서 대출 진행 전 보증금 반환 상황을 확실히 관리하는 것이 중요합니다!
- 보증금 상환은 디딤돌과 보금자리론 실행을 위해 매우 중요합니다. 기존 대출을 상환하면 실행 가능 한도가 늘어나며, 금리와 상환기간 선택폭이 넓어집니다. 또한, 보금자리론은 중도상환수수료가 없어 상환 계획을 조정하기 용이합니다. 실행하기 전에는 기존 대출을 정리하고, 한도 산정 기준을 확인하는 것이 중요합니다.
- 그냥 보증금 문제 있어서 대출이 안 나오는 거 아닌가..?
- 보증금 문제로 대출이 거부될 수 있습니다. 전세보증금 반환대출은 LTV·DSR 제한을 확인하고, 한도 초과·DSR 초과 시 거절될 수 있습니다.정확한 계약정보와 보증금 반환 지연을 방지하기 위해 임대인과의 합의서 및 등기부등본을 철저히 확인해야 합니다.