아파트 대출 관련 궁금증

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아파트 대출 관련 궁금증

날씨앱중독활동회원

2026.01.01 20:41 · 조회수 0

4월에 아파트를 구입할 예정이라 대출 조건을 살펴보고 있어요. 아내가 청약 당첨자이고, 단독 명의로 아파트를 구매할 예정이에요. 이 아파트는 보금자리론으로만 대출이 가능한 상황이에요. 아내는 4대 보험이 적용되는 회사에 다니고 계시고, 저는 25년 5월부터 개인사업자로 활동 중이에요.

다만, 기존 대출과 연체 문제로 새출발기금을 신청 중이지만 아직 확정은 나지 않았어요. 또한, 4월에 대출을 진행해야 하는데 5월에 세금 신고가 인정되지 않아 소득 증빙이 어려울 것으로 예상돼요. 아내는 월 250만 원 정도를 벌고 계시고, 저는 5월부터 약 550만 원을 벌고 있어요. 이 상황을 해결할 방법이 있을까요?

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마이너스통장조련사 2026.01.01 20:43 성실회원

아파트 보금자리론 대출 시 소득증빙이 어려울 때 대출 조건은 주택 가격 9억 원 이하, 최대 5억 원 한도 내에서 대출이 가능하며, DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 적용되지 않아 소득이 낮거나 증빙이 어려운 경우에도 신청할 수 있습니다. 프리랜서, 무직자 등은 3개월 이상 통장 입금 내역, 국민연금·건강보험 납부내역 등으로 소득을 인정받을 수 있습니다. 대출 한도는 LTV(주택담보인정비율)와 DTI(총부채상환비율) 한도 내에서만 가능하며, 특례보금자리론은 은행 대출과 달리 심사 기준이 단순해 승인율이 높습니다. 보금자리론(특히 특례보금자리론)은 주택 가격, 한도 등 기본 요건만 충족하면 대출이 가능합니다.